**VERKAUFT!**Grundstück für Einfamilienhaus in Ortsrandlage Grasbrunn / Harthausen
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**VERKAUFT!**Grundstück für Einfamilienhaus in Ortsrandlage Grasbrunn / Harthausen

Objektnummer: IHS775
  • bath
  • bed
  • m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Grundstück
  • Ort
  • 85630 Grasbrunn / Harthausen
  • Grundstücksfläche
  • 536 m2
  • Verfügbar ab
  • kurzfristig verfügbar
  • Käufer­provision
  • 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
  • 595.000 EUR

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Das Grundstück verfügt über ca. 536,5 m² Grund und liegt beschaulich und ruhig am Rand des Ortes mit Blick auf Pferdekoppeln und Wiesn. 41,5 m² des Grundes entfallen anteilig auf die Zufahrt.
Für das Gebiet wurde ein Bebauungsplan erstellt, welchen wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Aus dem Bebauungsplan ergeben sich folgende Randdaten für Ihr neues Traumhaus. Die Grundfläche des Baukörpers darf 90 m² betragen. Sie dürfen zwei Vollgeschosse mit Satteldach bauen zzgl. Garage. Zusätzlich zur Grundfläche ist der Bau eines Wintergartens (6 x 2,5 m) erlaubt.

Erschließung:
Erschlossen im Sinne des § 127 Abs. 2 Ziffer 1 – 4 BauGB / Art. 5 a KAG für die erstmalige Erschließung nach dem derzeitig gültigen Bebauungsplan

Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Harthausen liegt ca. 10 km süd-östlich der Landeshauptstadt München. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 20 Minuten), wie auch über den Autobahnring A 99 in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn-Haltestellen Vaterstetten und Baldham (S 4) liegen je ca. 5 km entfernt. Ein Regionalbus pendelt zur S-Bahn-Station Vaterstetten.
Die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben in Grasbrunn / Harthausen. So gibt es im Gemeindegebiet mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar zu finden. Zu diesen pendeln Schulbusse.
Im Ort selbst finden Sie einen Dorfladen mit großem Sortiment; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung, jedoch nicht zu Fuß erreichbar.

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Sandra Schwarzmann

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