Wohnen auf einer Ebene! Atrium Haus mit viel Licht und Platz vor den Toren Münchens
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Wohnen auf einer Ebene! Atrium Haus mit viel Licht und Platz vor den Toren Münchens

Objektnummer: IHS427
  • bath1
  • bed3
  • 250 m2 Wohnfläche
  • Nettokaltmiete: € 1.800
  • Objektart
  • Haus
  • Ort
  • 85622 Feldkirchen
  • Wohnfläche
  • 250 m2
  • Nutzfläche
  • 90 m2
  • Grundstücksfläche
  • 700 m2
  • Baujahr
  • 1974
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Separate WC
  • 2
  • Befeuerung
  • Ölheizung
  • Baujahr
  • 1974
  • Verfügbar ab
  • kurzfristig
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 2
    Carport: 2
  • Nebenkosten
  • 150 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.800 EUR
  • Warmmiete
  • 2.050 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Nebenkosten:
150,– EUR Vorauszahlung, wird nach Verbrauch abgerechnet.
Das Heizöl wird vom Mieter selbst eingekauft (Verbrauch ca. 10.000 l/Jahr) Der Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Das 1974 erbaute, ebenerdige Atriumhaus verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Alle Wohnräume liegen zum ca. 90 m² großen Innenhof mit eigenem Brunnen. Der große Garten kann mitbenutzt werden.
Herz des Hauses ist der ca. 80 m² große Wohnraum mit dem im Boden versenktem, offenen Kamin und davorliegendem Sitzrondell.
Doch auch sonst bietet das Haus Platz für jeden Anspruch. Neben drei Schlafräumen, einer davon mit Ankleide, verfügt es über ein geräumiges Bad, zwei separate WCs, einen Empfangsraum, einen Garderobenraum, einen von außen begehbaren Gartenraum, eine Waschküche, eine Speisekammer, eine halboffene Küche und ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zum Freisitz.
Außerdem finden Sie im Keller die üblichen Vorrats-, Heizungs- und Hobbyräume. Zum Haus gehört ein Carport und eine Einzelgarage.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.

Im Wohnzimmer und im Esszimmer ist hochwertiger Parkett verlegt, die Gänge, die Küche und das Bad / die WCs sind gefliest. In den Schlafräumen ist neuer Teppichboden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Endenergie­bedarf
    258 kWh/(m²·a)

Das großzügige und außergewöhnliche Architekten-Haus liegt etwas außerhalb des Ortskerns Feldkirchen im östlichen Landkreis München. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen zur A 94 und A 99 besteht optimale Verkehrsanbindung sowohl nach München, als auch zu allen Fernverkehrsstraßen. Daraus bedingt sich jedoch auch eine gewisse Lärmbelästigung.
Zum Zentrum Feldkirchen sind es ca. 1,5 km. Feldkirchen ist eine stark gewachsene Gemeinde und liegt ca. 10 km östlich an der Peripherie der Landeshauptstadt München, ganz in der Nähe zum neuen Messegelände München Riem. Es verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, sowie Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels und Restaurant. Außerdem befinden sich im Ortszentrum die S-Bahn-Station Feldkirchen, von der Sie in ca. 15 Minuten mit der S 2 in der Münchner Innenstadt sind.
Erholungsmöglichkeiten bietet auch der Heimstettner See, der ca. 2 km entfernt ist.

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Ernst Pfister

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