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Heimkommen – Große DHH mit Süd-West-Garten in Ortsrandlage Aschheim

85609 Aschheim, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS863
  • Objekttypen
  • Adresse
    85609 Aschheim
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    315 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40 m²
  • Teilbar ab
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 15. August 2021 möglich
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaltmiete
    2.500 EUR
  • Warmmiete
    2.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Aschheim inmitten eines reinen Wohngebietes. Das Haus verfügt über großzügige ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche auf einem Grund von ca. 315 m².
Es wurde im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details errichtet.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige und helle Diele. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, die Küche und den großen und sonnendurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die umlaufende Terrasse und den Süd-West-Garten. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und sehr gepflegt. Ein stabiles Gartenhaus bietet Platz für den Rasenmäher und sonstige Gartenutensilien.
Das Treppenhaus führt Sie in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils über 20 m² Wohnfläche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.
Die übergroße Dusche mit Glasabtrennung, sowie der elektrische Handtuchheizkörper und die modernen Fliesen sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente.
Im Dachgeschoss bieten zwei weitere große Studios und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster weiteren Raum zum Schlafen, für Gäste oder auch als Homeoffice.
Über eine Einschubtreppe ist der unausgebaute Dachboden zu betreten der weiteren Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Technik– und Waschräumen einen Vorratsraum, sowie einen Hobbyraum.
Dieser ist mit Laminatboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem verfügt er über zwei Fenster, die über einen Lichtschacht erhellt werden.
Aktuell ist im Hobbyraum eine Sauna eingebaut. Diese kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Außerdem gehört zum Haus eine Doppelgarage mit Sektionaltor und Zugangstür in den Garten. Durch eine Zwischendecke haben Sie auch in der Garage weiteren Stauraum.

Ausstattung

Das Haus besticht durch den idealen und großzügigen Grundriss, sowie die hochwertige Ausstattung.
So wurde im gesamten Haus Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden (gekalkte Eiche) verlegt, die Bäder und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Treppenhaus und den Fluren finden Sie Granitboden.
Die 3-fach-verglasten Fenstern lassen sich über Rollläden abdunkeln.
Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine Glas-Schiebetüre eingebaut.
Die vorhandene Einbauküche ist ebenso wie die Sauna Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden. Sie ist voll ausgestattet und sehr gepflegt.
In allen Wohnräumen finden Sie eine EDV-Verkabelung, sowie TV-Anschlüsse. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert hohe Übertragungsgeschwindigkeiten - ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice und Streamingangebote.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Das Gebiet um die sympathische Gemeinde Aschheim gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten in Südbayern. Die ideale Anbindung an die Bundesautobahnen Richtung Süd und Nord, sowie über die B 471 an die umliegenden Gemeinden, unterstreichen die Attraktivität und erhöhen nicht nur die Bedeutung im wirtschaftlichen, sondern insbesondere auch im lebenswerten Sinn.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule - ein Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Kirchheim), Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.
Seit 1992 hat Aschheim ein Kultur-, Bildungs- und Geschichtszentrum. Im Theatersaal finden klassische Konzerte, Jazzkonzerte, Theater- und Kabarettveranstaltungen, Lesungen, Ausstellungen und Kinoaufführungen statt.
Über Buslinien des öffentlichen Verkehrsverbundnetzes erreichen Sie sowohl das Münchner U-Bahn-Netz der U2 (Messegelände West/Messe Ost), als auch die S-Bahnen München Riem, Feldkirchen und Ismaning.
Hohe Wohnqualität bieten innerörtliche Verkehrsberuhigungen, sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen im gesamten Umkreis. Ob Golf, Bogenschießen, Tennis, Fußball, etc. oder die einmalige Wasserskianlage im Sportpark Aschheim: hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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