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*VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing

85464 Finsing, Doppelhaushälfte zur Miete

*VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Titelbild vermieet *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Ansicht von vorne *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Küche *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Küche mit Essplatz *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Wohnen *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Wohnen *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Treppe *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Kind *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Bad *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Waschbecken *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Kind *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Diele OG *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Studio I *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Studio II *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Bad DG *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Terrasse Garten *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Garten *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Rückansicht *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Carport *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Grundriss Erdgeschoss *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Grundriss Obergeschoss *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Grundriss Dachgeschoss *VERMIETET* Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Südausrichtung in ruhiger Lage von Neufinsing - Grundriss Untergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS839
  • Objekttypen
  • Adresse
    85464 Finsing
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    335 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Teilbar ab
    134 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2021 ggf. 01.02.2021
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaltmiete
    1.690 EUR
  • Warmmiete
    1.790 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    87 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2007 erbaute, idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche und einem Grund von ca. 335 m² besticht durch ihre ideale Aufteilung und die gehobene Ausstattung.
Im EG befindet sich die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und ein Gäste-WC. Die Terrasse geht nach Süden, der Garten ist bereits schön eingewachsen.
Im OG finden Sie drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne / Dusche und Doppelwaschbecken. Das DG ist komplett ausgebaut mit einem geräumigen Studio und einem Bad mit Dusche/ WC.
Ein Hobbyraum, Vorratsräume, der Heizungskeller und die Waschküche im Keller runden das Platzangebot ab.
Außerdem gehört zum Haus eine Garage und ein Carport-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus ist gehoben ausgestattet. So ist im kompletten Haus Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt. Das KG und das EG sind mit Fliesen ausgestattet, das OG und DG mit Laminatboden.
Im Treppenhaus ist Granit verlegt, bei den Türen handelt es sich um Vollholztüren. Beide Bäder sind hell und modern gefliest und top ausgestattet. Die Räume im Keller sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, so dass die Räume sehr gut zu nutzen sind. Die Fenster in den oberen Geschossen verfügen über elektrische Rollläden.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies ist Sache des Mieters.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
100,-- EUR Vorauszahlung, werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
Wasser, Strom und Gas werden direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Am Viertelbach 3, 85464 Finsing / Neufinsing
Die Gemeinde Finsing im westlichen Landkreis Erding liegt geografisch zwischen Ismaning und Markt Schwaben und ist über Busverbindungen zur Kreisstadt Erding und dem 7 km entfernten Markt Schwaben mit dem öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Zum näheren Umkreis zählen auch die Gemeinden Pliening, Poing und Kirchheim.
Der Ort Neufinsing zählt zu den im gesunden Maß expandierenden Kommunen im sogenannten Speckgürtel um München. Viele Handwerks- und Handelsunternehmen und ein neues Gewerbegebiet stehen für örtliche Arbeitsplätze.
Drei Kindergärten und die große Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung übernehmen die Grundausbildung der Kinder aus Finsing, Neuching und Moosinning. Gymnasien, Realschulen, M-Zweig und Montessorischule werden in Erding oder Markt Schwaben besucht. In der nahen Kreisstadt Erding werden auch BOS und FOS sowie Berufsschule angeboten.
Lebensmittel, Bäckerei, Metzgerei, Haushaltswaren, Tankstellen und viele Dienstleister finden Sie direkt im Ort, weitere Fachgeschäfte in den umliegenden Gemeinden. Die Lebens- und Liebenswürdigkeit der Gemeinde zeichnet sich durch ein hervorragendes Kultur- und Sportangebot aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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