VERMIETET – Haus im Haus mit großem Garten in Harthausen / Grasbrunn
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VERMIETET – Haus im Haus mit großem Garten in Harthausen / Grasbrunn

Objektnummer: IHS802
  • bath2
  • bed4
  • 170 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Haus
  • Ort
  • 85630 Harthausen
  • Wohnfläche
  • 170 m2
  • Nutzfläche
  • 41 m2
  • Grundstücksfläche
  • 800 m2
  • Baujahr
  • 2019
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 2
  • Separate WC
  • 1
  • Befeuerung
  • Fußbodenheizung
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • Erstbezug
  • Verfügbar ab
  • ab 01. Dezember 2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 2
    Garage: 2
  • Nebenkosten
  • 250 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.990 EUR
  • Warmmiete
  • 2.240 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Dieses ungewöhnliche Haus im Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 41 m² Nutzfläche und riesigem Garten liegt in direkter Nähe zum Golfplatz Harthausen.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das Gäste-WC und den hellen Ess-Bereich mit offener Küche. Von diesem gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den riesigen Südwest-Garten. Genießen Sie Ihre Feierabende im eigenen Gartenparadies!
Über die Innentreppe gelangen Sie sowohl nach oben in die Wohnräume, als auch in den Keller mit voll ausgebautem Hobbyraum, Waschküche und zwei Kellerräume.
Im Obergeschoss kommen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Der sich anschließende “Wohntrakt” bietet Ihnen mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern (ein Vollbad und ein Duschbad) und einer Abstellkammer viel Platz und Raum.
Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage.
Im Erdgeschoss sind großflächige Fliesen, in den Wohnräumen im OG und UG ist Laminat verlegt. Die Waschküche und der Heizungsraum sind gefliest.
An den Fenstern befinden sich Rollläden, im Erdgeschoss sind diese elektrisch betrieben. Ein zusätzlicher Kamin für den Anschluss eines Schwedenofens im Esszimmer oder im Wohnzimmer ist vorhanden. Diesen können Sie nach Wunsch selbst einbauen.
Eine Einbauküche ist nicht Teil des Mietangebotes.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    28 kWh/(m²·a)

Beim Forstwirt in 85630 Grasbrunn / Harthausen
Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Harthausen liegt ca. 10 km süd-östlich der Landeshauptstadt München. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über den Autobahnring A 99 in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) liegen ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Ein Regionalbus pendelt zur S-Bahn-Station Neubiberg.
Die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben in Grasbrunn / Harthausen. So gibt es im Gemeindegebiet 2 Kindergrippen, 4 Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar zu finden.
Im Ort befindet sich ein Dorfladen mit großem Sortiment; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung, jedoch nicht zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt etwas außerhalb des Ortsteils Harthausen in direkter Nachbarschaft zur Golfanlage Harthausen.

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Sandra Schwarzmann

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Nettokaltmiete: € 1.200

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