**VERMIETET** DHH in familienfreundlicher Lage Oberhaching
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Objektnummer: IHS780
  • bath2
  • bed5
  • 150 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Haus
  • Ort
  • 82041 Oberhaching
  • Wohnfläche
  • 150 m2
  • Nutzfläche
  • 60 m2
  • Grundstücksfläche
  • 549 m2
  • Baujahr
  • 1991
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 2
  • Separate WC
  • 2
  • Befeuerung
  • Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
  • 1991
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Verfügbar ab
  • kurzfristig möglich
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Nebenkosten
  • 200 EUR
  • Kaltmiete
  • 2.600 EUR
  • Warmmiete
  • 2.800 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die idyllisch und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche, ca.
60 m² Nutzfläche und ca. 549 m² Grund liegt inmitten eines reinen Wohngebietes in Oberhaching.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Windfang mit Zugang in die separate Küche, das Gäste-WC und die Wohnräume. Über das große Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen gelangen Sie auf die Terrasse und den großen Süd-Westgarten.
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC viel Raum und Platz für Ihre Familie. Vor allen Schlafzimmern befindet sich ein Balkon.
Die Wellness-Oase im Dachgeschoss mit Sauna, Dusche, Balkon und separatem WC lädt zu entspannten Stunden im eigenen Spa ein. Das zweite Zimmer im DG kann gut als Gäste-Zimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Weiteren Platz für ein Büro oder Gäste-Zimmer bieten die zwei voll ausgebauten Hobbyräume im Keller, die je über große Schacht-Fenster erhellt werden. Neben diesen finden Sie im Kellergeschoss die Waschküche, in der die Gas-Heizung steht, sowie mehrere Vorratsräume.
Die Gasheizung wurde soeben komplett erneuert.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage und ein Gartenhaus.

Das Haus ist sehr schön und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So ist im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer, sowie in den Kinderzimmern Parkettboden verlegt. ausgestattet. Die beiden separaten WCs und das Bad im Obergeschoss sind hell gefliest und sehr gepflegt. Im Sauna-Raum im Dachgeschoss sind geschmackvolle Fliesen verlegt und es ist eine hochwertige und geräumige Dusche mit Glastüre eingebaut.
Im Wohnzimmer spendet ein Kachelofen behagliche Wärme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse und der Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung laden zu erholsamem Stunden und geselligen Grillabenden ein.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und gepflegt, jedoch bereits einige Jahre alt.
An den Fenstern befinden sich Fensterläden.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Die Gemeinde Oberhaching gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel von München. Die Gemeinde mit ihren ca. 13.000 Einwohnern ist dabei überschaubar und eigenständig geblieben.
Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. So verfügt der Ort über 5 Kinderkrippen, 8 Kindergärten, eine Grundschule in Oberhaching und eine in Deisenhofen, Mittel– und Wirtschaftsschule, sowie ein Gymnasium, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Eine Realschule finden Sie im benachbarten Taufkirchen. Das breite Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (wie Hort, Mittagsbetreuung etc.), der  Jugendtreff A12, aber auch die Angebote der Kirchen und der örtlichen Vereine bieten Abwechslung für junge Oberhachinger.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Biergärten und Restaurants finden Sie in der näheren Umgebung, vieles am S-Bahnhof Deisenhofen. Von hier geht es mit der S-Bahn S3 in etwa 20 Minuten zügig in die Münchner Innenstadt. Alternativ führt die Regionalbahn “Meridian” als westliche Querverbindung über Solln und Sendling in die Stadt oder über Holzkirchen und Bad Aibling bis nach Rosenheim.
Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Freizeitregionen des bayrischen Voralpenlandes zu kommen. Direkt angrenzend an Oberhaching erstreckt sich der Grünwalder Forst mit vielen ausgedehnten Wegen, die zum Wandern, Joggen und Radeln einladen.

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Sandra Schwarzmann

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