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2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim

85609 Aschheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Titelbild 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Ansicht 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Essbereich 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - EBK zur Ablöse 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - EBK zur Ablöse 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Bad 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Bad 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Wohnen 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Dachterrasse 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Schlafen 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Schlafen 2-Zimmer-Dachwohnung mit großer Dachterrasse in Aschheim - Grundriss WHG 6

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS686
  • Adresse
    85609 Aschheim
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20 m²
  • Teilbar ab
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. September 2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaltmiete
    940 EUR
  • Warmmiete
    1.150 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    52 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und herrlicher Dachterrasse nach Süden liegt im 2. Obergeschoss eines 2017 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung, die Top-Ausstattung, sowie die schöne Lage inmitten eines ruhigen Wohngebiets von Aschheim.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über die Diele, von der sowohl das Bad, als auch mit einer Glastüre abgetrennt, die Wohn– und Schlafräume abgehen. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über den geräumigen und hellen Wohn-/Essraum mit offenem Dachstuhl gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Dachterrasse.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zusätzlich zum Anschluss in der Wohnung, ist im Keller ein Waschraum mit ausreichend Waschmaschinen-Stellplätzen eingerichtet.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gehoben ausgestattet. So ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen installiert. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeinsparung und für ein ideales Raumklima.
In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat mit Holzdielencharakter verlegt. Bad, Gäste-WC und Diele sind hochwertig und hell gefliest. Die bodenebene Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause, sowie ein elektrischer Handtuchwärmehalter im Bad sorgen für ein ansprechendes Ambiente. An den Fenstern befinden sich für Ihren Komfort elektrisch betriebenen Rollläden.
Die aktuell integrierte, voll ausgestattete Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann auf Wunsch abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die Gemeinde Aschheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Seit 1992 hat Aschheim ein Kultur-, Bildungs- und Geschichtszentrum. Im Theatersaal finden klassische Konzerte, Jazzkonzerte, Theater- und Kabarettveranstaltungen, Lesungen, Ausstellungen und Kinoaufführungen statt.
In den Sportanlagen Aschheim und Dornach kann nahezu jeder Sportart nachgegangen werden. Ein 18-Loch Golfplatz am Ortsausgang Aschheim Nord, sowie der Wasserskipark mit dem beliebten Roberto Beach (Beach-Volleyballhallen mit Gastronomie) im Süden runden das ideale Freizeitangebot ab. Der Heimstettner See (auch Fidschi genannt), der am Nordufer auf dem Gebiet der Gemeinde Aschheim liegt, bietet in den Sommermonaten eine ideale Möglichkeit zum Ausspannen und Schwimmen.
Die Verkehrsanbindung nach München und in das Umland ist hervorragend. So besteht ideale Anbindung (über die A 99) an die Bundesautobahnen Richtung Süd und Nord, sowie über die B 471 an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt München. Über Buslinien des öffentlichen Verkehrsverbundnetzes sind sowohl das Münchner U-Bahn-Netz der U2 (Messegelände West/Messe Ost), als auch die S-Bahnen München Riem, Feldkirchen und Ismaning schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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