Helle und großzügige 3-Zimmer-Dachwohnung in Heimstetten – S-Bahn-Nähe
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Helle und großzügige 3-Zimmer-Dachwohnung in Heimstetten – S-Bahn-Nähe

Objektnummer: IHS497
  • bath1
  • bed2
  • 79.77 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85551 Kirchheim b. München
  • Wohnfläche
  • 79.77 m2
  • Baujahr
  • 2013
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
  • 2013
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Verfügbar ab
  • ab 01.11.2018
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 2
    Tiefgarage: 2
  • Nebenkosten
  • 200 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.100 EUR
  • Warmmiete
  • 1.400 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des 2014 erbauten “Godlhofs” und verfügt über geräumige 79 m² Wohnfläche.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über die große Diele, die Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von hier gelangen Sie sowohl in die Schlafzimmer, als auch in das Gäste-WC, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und ein Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftlichen Wasch– und Trockenraum.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung installiert.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, der Flur, das Bad, das WC und die Küche sind modern gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und somit nicht Inhalt des Mietangebots.
Das gesamte Haus ist an die AFK-Geothermie Aschheim angeschlossen. Dies beinhaltet den Anschluss an das moderne Glasfasernetz der Telekom, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten bei Internet, Telefonie und TV garantiert.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    34 kWh/(m²·a)

Hauptstraße 11 in 85551 Heimstetten
Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim/Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die klassischen Vorzüge einer Vorortgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München – 15 km zur Stadtmitte – und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten. Doch auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die
S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 7 Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum, ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See und der nahe gelegene “Roberto Beach” am Aschheimer See. Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

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Nettokaltmiete: € 2.900

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