Dachterrassen-Traum mit dem besonderen Flair in ruhiger Lage von Kirchheim
Dachterrassen-Traum mit dem besonderen Flair in ruhiger Lage von Kirchheim - Titelbild Dachterrassen-Traum mit dem besonderen Flair in ruhiger Lage von Kirchheim - Ansicht Haus 73 Dachterrassen-Traum mit dem besonderen Flair in ruhiger Lage von Kirchheim - Gesamtansicht Dachterrassen-Traum mit dem besonderen Flair in ruhiger Lage von Kirchheim - Grundriss F 9 Dachterrassen-Traum mit dem besonderen Flair in ruhiger Lage von Kirchheim - Grundriss F 10

Dachterrassen-Traum mit dem besonderen Flair in ruhiger Lage von Kirchheim

Objektnummer: IHS789
  • bath1
  • bed2
  • 99 m2 Wohnfläche
  • Nettokaltmiete: € 1.850
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85551 Kirchheim
  • Wohnfläche
  • 99 m2
  • Baujahr
  • 2019
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Separate WC
  • 1
  • Befeuerung
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • Erstbezug
  • Verfügbar ab
  • 01. Dezember 2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 2
    Tiefgarage: 2
  • Nebenkosten
  • 250 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.850 EUR
  • Warmmiete
  • 2.240 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Mietkosten Dachterrassen-Wohnungen:
WHG F 9 (ca. 105 m²): 1.900,– EUR Kaltmiete zzgl. 2 x 70,– EUR TG-Stellplatz
Gesamtkaltmiete: 2.040,– EUR
WHG F 10 (ca. 99 m²): 1.850,– EUR Kaltmiete zzgl. 2 x 70,– EUR TG-Stellplatz
Gesamtkaltmiete: 1.990,– EUR

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachterrassenwohnungen mit ca. 51 m² großen Dachterrasse nach Süd-Osten liegen im 2. OG (DG) eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Kirchheim.
Die Wohnungen verfügen über geräumige ca. 105 m² (WHG F 9) bzw. 99 m² (WHG F 10) Wohnfläche und bestechen durch ihre ideale Aufteilung, die großen, hellen Räume und die traumhafte Dachterrasse.
Mit dem Personenaufzug, der von Keller– bis zum Dachgeschoss fährt, gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von dem riesigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche bezaubern. Durch einen kleinen Flur getrennt, finden Sie die Schlafzimmer, sowie das Bad und das separate Gäste-WC.
Zur den Wohnungen gehören außerdem je ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

Die Wohnungen sind hochwertig und sehr stilvoll ausgestattet. So ist in allen Wohnräumen Eichenparkett verlegt, die Bäder sind modern, hell gefliest und hochwertig eingerichtet.
Die Beheizung der Räume läuft über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. An den Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden.
In den Badezimmern ist neben Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC auch ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies ist Sache des Mieter.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    62 kWh/(m²·a)

Martin-Luther-Straße 73 in 85551 Kirchheim
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften).
Und auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum.
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach – ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar – entspannte (Urlaubs) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.

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Sandra Schwarzmann

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Nettokaltmiete: € 1.400

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