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**VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim

85551 Kirchheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

**VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Titelbild **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Ansicht Haus **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Eingang **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Bad **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Waschbecken **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - WC **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Schlafen **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - EBK **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Küche **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Wohn-Essen **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Wohnen **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Balkon **VERMIETET** Großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon in Kirchheim - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS830
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Teilbar ab
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01. Oktober 2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaltmiete
    1.045 EUR
  • Warmmiete
    1.245 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Erdwärme
  • Freier Stellplatz
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    27 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die äußerst geräumige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die sehr geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe, sowie z.B. für einen Arbeitsbereich. Von dieser betreten Sie die Wohnräume, sowie das Bad und die Küche. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer bieten Zugang auf den schönen Südbalkon.
Durch den idealen Grundriss und die großen Räume bietet die Wohnung genug Raum und Platz für eine vielfältige Nutzung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und zwei Kfz-Außenstellplätze. Ein Wasch– und Trockenraum mit Platz für die eigene Maschine befindet sich ebenfalls im Keller. Im Haus befindet sich kein Lift.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert; an den Fenstern befinden sich Rollläden.
Die Küche und das Bad sind modern gefliest, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist heller Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach Wunsch abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Erdinger Straße 10 a in 85551 Kirchheim
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften).
Und auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum.
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach - ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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