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**VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham

85652 Pliening, Dachgeschosswohnung zur Miete

**VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Titelbild **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Küche - Wohnen **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - EBK **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Essplatz **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Wohnen **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Wohnen **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Blick von Dachterrasse **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Dachterrasse **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Schlafen **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Bad **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Bad **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Ansicht Haus **VERMIETET** Sonnige 3-Zimmer-Dachwohnung mit West-Terrasse in Landsham - Landsham_WHG_5

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS383
  • Adresse
    85652 Pliening
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Teilbar ab
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaltmiete
    825 EUR
  • Warmmiete
    970 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    23 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Dachwohnung liegt im 2. OG eines 2010 errichteten Wohnhauses und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 75 m².
Betreten Sie Ihr neues Heim über den kleinen Flur. Von hier gehen die Wohnräume und die separate Abstellkammer ab. Durch den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offener Küche gelangen Sie in die Schlafzimmer und das Badezimmer.
Auf der schönen Westterrasse können Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne genießen - hier scheint die Sonne fast den ganzen Tag.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigene Maschine. Außerdem gibt es einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Außen-Stellplatz.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird energie- und ressourcenschonend über Fernwärme betrieben.
Im Eingangsbereich, sowie im Wohn-Essbereich sind helle Fliesen verlegt, die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badzimmer ist ebenfalls modern gefliest und verfügt über Dusche, Wanne und Fenster.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann günstig abgelöste werden.

Sonstige Informationen

Haustierhaltung ist nicht erlaubt.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Speicherseestraße 4 a in 85652 Pliening / Landsham
Der Ort Landsham befindet sich ca. 15 km östlich von München und ist bequem über den Autobahnring A99 bzw. die A 94 München-Passau erreichbar.
Der nächste S-Bahnanschluss ist in Grub (ca. 2,5 km). Der Regionalbus 460 fährt außerdem zur S-Bahn-Station Poing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt und Bäcker, ebenso wie ein Friseur und Gaststätten befinden sich im Ort.
Kindergarten und -Krippe befinden sich ebenfalls am Ort, die Grundschule in Pliening. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbargemeinden Kirchheim und Poing. (Zu allen Schulen fährt ein Schulbus).
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Speichersee", der Heimstettner Badesee und der Wildpark Poing, ein Golfplatz, eine Wasserskianlage in Aschheim etc. trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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