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**RESERVIERT** KAPITALANLAGE – 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim

85609 Aschheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

**RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Titelbild Telefon **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Ansicht **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Flur **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Bad **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Bad **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Wohnen **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Wohnen **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - EBK **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - EBK **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Hobbyraum-Schlafen I **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Hobbyraum-Schlafen **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Garten **RESERVIERT** KAPITALANLAGE - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aschheim - Grundrisse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS865
  • Adresse
    85609 Aschheim
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    50 m²
  • Teilbar ab
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    Wohnung ist vermietet!
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Käufer­provision
    1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Laminat
  • Rolladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und geräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, sowie eine Garten-Sondernutzungsfläche von ca. 50 m².
Sie betreten Ihre neue Wohnung über die geräumige Diele, die Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von hier gelangen Sie sowohl in den sonnigen Wohnraum mit anschließender, halboffener Küche, als auch in das Bad und über die Innentreppe zum Hobbyraum ins Souterrain.
Im Souterrain bietet neben dem großen Hobbyraum eine weitere Diele Stauraum und Zugang in das Kellergeschoss und damit zur Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Der vorhandene Geräteschuppen im hinteren Teil des Gartens ist Eigentum des Mieters.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzahlung) steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2015 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.

Ausstattung

Die sonnige Wohnung ist sehr schön ausgestattet und top gepflegt.
So sind die Dielen und die Treppe mit granitfarbenen Fliesen belegt, das Bad und die Küche sind hell gefliest.
In den Wohnräumen ist heller Laminatboden verlegt und an den Fenstern befinden sich Rollläden (außer im Hobbyraum Souterrain).
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung ist ist voll eingerichtet und gepflegt.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Das Gebiet um die sympathische Gemeinde Aschheim gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten in Südbayern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Aschheim und Dornach und hat insgesamt ca. 7.000 Einwohner.
Die hervorragende Anbindungen an die Bundesautobahnen Richtung Süd und Nord, sowie über die B 471 an die umliegenden Gemeinden unterstreichen die Attraktivität und erhöhen nicht nur die Bedeutung im wirtschaftlichen, sondern insbesondere auch im lebenswerten Sinn.
Über Buslinien des öffentlichen Verkehrsverbundnetzes erreicht man sowohl das Münchner U-Bahn-Netz der U2 (Messegelände West/Messe Ost), als auch die S-Bahnen München Riem, Feldkirchen und Ismaning.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien, Cafés, Restaurants und Gaststätten sind in der näheren Umgebung.
In Aschheim selbst finden Sie mehrere Kitas, sowie eine Grund-, eine Mittel– und eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Kirchheim.
Hohe Wohnqualität bieten innerörtliche Verkehrsberuhigungen, sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen im gesamten Umkreis. Ob Golf, Bogenschießen, Tennis, etc. oder die einmalige Wasserskianlage im Sportpark Aschheim: hier kommt jeder auf seine Kosten.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Kulturveranstaltungen im "Kulturellen Gebäude".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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