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**VERMIETET** Gartenwohnung in Feldkirchen – ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

85622 Feldkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS782
  • Adresse
    85622 Feldkirchen
  • Lage
    1a
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Freifläche ca.
    78 m²
  • Freifläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2 m²
  • Gartenfläche
    78 m²
  • Teilbar ab
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    zum 01. 06.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaltmiete
    1.340 EUR
  • Warmmiete
    1.680 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    58 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Gartenanteil liegt im EG eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele. Von dieser gelangen Sie sowohl in die hellen und geräumigen Schlafzimmer, als auch in das Bad und den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die schöne Süd-Terrasse und den Südgarten. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohn-Ess-Bereich integriert. Beide Schlafzimmer bieten Zugang in den Nord-West-Garten. In beiden Gärten können Sie Ihren Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen! Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. An den Fenstern befinden sich Rollläden.
In den Wohnräumen und dem Flur ist Eichenparkett verlegt. Das Bad ist modern gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und ebenerdig begehbarer Dusche mit Glasabtrennung edel eingerichtet.
Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden. Sie ist sehr gepflegt und inkl. großem Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Herd, Dunstabzug und neuer Spülmaschine voll ausgestattet.

Sonstige Informationen

Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung in der Wohnung. Die Wohnung wird nur an maximal 3 Personen vermietet.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die Wohnung liegt sehr schön und ruhig im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Mehrfamilienhauses in Feldkirchen bei München.
Feldkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese sind fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen. Auch Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grundschule und mehrere Kinderkrippen und –gärten sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Aschheim und Kirchheim. Zu ihnen pendeln Schulbusse und sie sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Nähe zur Münchner Innenstadt, der hohe Freizeitwert von Feldkirchen selbst, sowie die idealen Verkehrsanbindungen sprechen für die attraktive Lage. So ist der Heimstettener See, im Sommer wie im Winter eine Oase der Erholung, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Feldkirchen (S2) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und über das Autobahnkreuz München-Ost sind Sie mit dem Auto schnell in der Münchner Innenstadt und in den beliebten Ausflugs- und Naherholungsgebieten des Alpenvorlandes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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