VERMIETET! Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Hobbyraum in Harthausen
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VERMIETET! Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Hobbyraum in Harthausen

Objektnummer: IHS803
  • bath1
  • bed1
  • 78 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85630 Harthausen
  • Wohnfläche
  • 78 m2
  • Nutzfläche
  • 30 m2
  • Baujahr
  • 2019
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Fußbodenheizung
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • Erstbezug
  • Verfügbar ab
  • ab 01. Dezember 2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 2
    Garage: 2
  • Nebenkosten
  • 100 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.080 EUR
  • Warmmiete
  • 1.180 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die helle und top ausgestattete Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines neu erbauten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über großzügige ca. 78 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche und einen großen Garten nach Süden.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur. Von diesem gelangen Sie in das Bad mit ebenerdig begehbarer, übergroßer Dusche, WC und Waschbecken, sowie in das Schlafzimmer und den Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Über die Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie einen voll ausgebauten Hobbyraum mit großem Lichtschacht, sowie einen separaten Kellerraum und Ihre eigene Waschküche.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage.
Im Erdgeschoss sind ansprechende Fliesen, in den Wohnräumen in Holzoptik verlegt. Die Räume im Untergeschoss sind mit Laminat ausgestattet, während die Waschküche gefliest ist.
An den Fenster im Erdgeschoss befinden sich elektrische Rollläden. Im Wohnraum ist der Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden. Diesen können Sie nach Wunsch selbst einbauen.
Eine Einbauküche ist nicht Teil des Mietangebotes.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    31 kWh/(m²·a)

Beim Forstwirt in 85630 Grasbrunn / Harthausen
Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Harthausen liegt ca. 10 km süd-östlich der Landeshauptstadt München. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über den Autobahnring A 99 in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) liegen ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Ein Regionalbus pendelt zur S-Bahn-Station Neubiberg.
Die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben in Grasbrunn / Harthausen. So gibt es im Gemeindegebiet 2 Kindergrippen, 4 Kindergärten, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar zu finden.
Im Ort befindet sich ein Dorfladen mit großem Sortiment; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung, jedoch nicht zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt etwas außerhalb des Ortsteils Harthausen in direkter Nachbarschaft zur Golfanlage Harthausen.

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Sandra Schwarzmann

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Nettokaltmiete: € 1.200

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