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**VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim

85551 Kirchheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

**VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Titelbild **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Bad **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Bad **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Schlafen **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Wohnen **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Wohnen **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Küche **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Ansicht **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Garten **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Wohnung und Garten **VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Hobbyraum und Garten / Kirchheim - Grundriss Wohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS850
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    110 m²
  • Gartenfläche
    110 m²
  • Teilbar ab
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01. Mai 2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaltmiete
    1.340 EUR
  • Warmmiete
    1.730 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und einen zusätzlichen, ca. 24 m² großen Hobbyraum im Keller (davon 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet).
Betreten Sie Ihr neues Heim über den kleinen Flur, von dem aus Sie in das Bad, die Schlafzimmer, sowie in den sehr großen Wohn-Essbereich mit anschließender Küche gelangen. Der Wohnbereich hat direkten Zugang auf die Südterrasse und in den großen, umlaufenden Garten. Von den Schlafzimmern aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die einzeln abschließbar sind und im Keller finden Sie einen separaten Waschraum mit Platz für die eigenen Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. So ist in den Wohnräumen dunkler Parkettboden verlegt. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet und mit hochwertigen Fliesen in Granitoptik gefliest.
Die installierte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bietet ein angenehmes Raumklima und an den Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden.
Der Hobbyraum ist ebenfalls mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die sehr gepflegte Einbauküche in Hochglanz weiß ist mit Elektrogeräten namhafter Firmen voll ausgestattet (außer Kühlschrank) und bietet eine Menge Stauraum.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Bajuwarenstraße 1 in 85551 Kirchheim
Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim/Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die klassischen Vorzüge einer Vorortgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten. Doch auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die
S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum, ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See ("Fidschi") und der nahe gelegene "Roberto Beach" am Aschheimer See. Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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