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S-Bahn-Nähe Heimstetten – 4-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Platz!

85551 Kirchheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS868
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Lage
    1a
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Teilbar ab
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. Dezember 2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaltmiete
    1.880 EUR
  • Warmmiete
    2.350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    34 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des 2013 erbauten "Godlhofs" und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, sowie einen schöne Terrasse und Gartenfläche.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele, die viel Platz bietet. Von hier gelangen Sie sowohl in die Schlafzimmer, als auch in das Wohnzimmer, die separate Küche und die beiden Bäder. Ein Bad ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, das andere mit Dusche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zutritt auf die Terrasse und den kleinen Garten. Ein gemeinschaftlich genutzter Spielbereich für Kinder ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und ein Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftlichen Wasch– und Trockenraum.
Weitere Tiefgaragen-Plätze können auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung installiert.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt; der Flur, die Bäder und die Küche sind modern gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die extra hohen Wände vermitteln ein besonderes Flair und sorgen für ein noch großzügigeres Raumgefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach Rücksprache abgelöst werden.
Das gesamte Haus ist an die AFK-Geothermie Aschheim angeschlossen. Dies beinhaltet den Anschluss an das moderne Glasfasernetz der Telekom, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten bei Internet, Telefonie und TV garantiert.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim/Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die klassischen Vorzüge einer Vorortgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten. Doch auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die
S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 7 Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum, ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See und der nahe gelegene "Roberto Beach" am Aschheimer See. Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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