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**VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

85551 Kirchheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

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**VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Titelbild **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ansicht **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Diele **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Gäste-WC **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Bad **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Schlafen **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Büro - Kind **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Küche **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Wohnen I **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Wohnen II **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Terrasse **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Garten **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Außen-Stellplätze - Garage **VERMIETET** Gartenwohnung in Kirchheim -3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Grundriss WHG 2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS883
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Etage
    1
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. August 2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR
  • Warmmiete
    1.735 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    27 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage von Kirchheim. Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und eine ideale Aufteilung.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den kurzen Flur mit anschließender geräumiger Diele. Hier haben Sie viel Platz für verschiedenste Nutzung (Esstisch, Leseecke, Büroecke etc.). Vom Flur bzw. der Diele gehen alle Räume ab. So haben Sie eine praktische Abstell- und Vorratskammer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnraum, sowie eine separate Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Terrasse und damit in den schönen Garten.
Zur Wohnung gehört ein Einzel-Garagenstellplatz und ein Außen-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
In dem gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller ist Platz für die eigenen Maschine ; ein Trockenraum ist ebenso vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in den Wohnräumen Laminat verlegt, die Diele, die Küche und die Bäder sind modern gefliest. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung installiert, die über eine ressourcensparende Geothermie betrieben wird. An den Fenstern befinden sich außerdem Rollläden.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und wird bei Auszug abgebaut. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die Gemeinde Kirchheim befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie im Ort (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften).
Auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So sind im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum.
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) - von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt - oder auch die Messestadt Riem mit U-Bahn-Anschluss.
Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach - ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs-) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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