**VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach
**VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Titelbild vermietet **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Ansicht **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Wohn-Ess-Bereich **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Küche **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Wohnen **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Wohnen **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Wohn-Ess-Bereich **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Wohnen **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Bad **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Schlafen UG **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Grundriss EG **VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach - Grundriss Souterrain

**VERMIETET** 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Waldperlach

Objektnummer: IHS771
  • bath2
  • bed2
  • 86 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 81739 München
  • Wohnfläche
  • 86 m2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 2
  • Befeuerung
  • Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
  • April 2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Duplex: 1
  • Nebenkosten
  • 125 EUR
  • Kaltmiete
  • 950 EUR
  • Warmmiete
  • 1.015 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Badewanne
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Wasch-/Trockenraum

125,– EUR Vorauszahlung, wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet;

Gas und Strom werden direkt mit den öffentlichen Anbietern abgerechnet

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß und Souterrain eines 4-Familienhauses. Sie verfügt über ca. 90 m² Wohn/Nutzfläche und einen Westgarten.
Betreten Sie Ihr neues Heim über eine kleine Diele, von der sowohl die Küche, als auch das Duschbad und der großzügige Wohn-Ess-Bereich abgehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Westterrasse und den gemütlichen Garten. Im Souterrain finden Sie zwei helle Schlafräume, sowie ein Bad mit Wanne/WC und die Gastherme.
Außerdem gehört ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und gepflegt.
So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung verlegt und an den Fenstern befinden sich Rollläden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Küche, Bad und Diele haben Fliesenboden.
Die voll eingerichtete und gepflegte Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei überlassen. Ein Kühlschrank ist jedoch nicht vorhanden.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    141 kWh/(m²·a)

Koboldstr. 57b in 81739 München
Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Südosten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern aus und erfreut sich großer Beliebtheit.
Mit dem Bus erreichen Sie die nahegelegene U5- Haltestelle Neuperlach Süd oder Neuperlach Zentrum. Die S–Bahn-Haltestelle Neubiberg ist ca. 700 m entfernt.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergarten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen.

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Objektnummer: IHS781

Nettokaltmiete: € 2.900

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