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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Flair und Südbalkon in Grasbrunn

85630 Grasbrunn, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS730
  • Objekttypen
  • Adresse
    85630 Grasbrunn
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14 m²
  • Teilbar ab
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab. 01 November 2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaltmiete
    1.350 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses in Grasbrunn. Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und die hellen, großen Räume.
Betreten Sie Ihre neues Zuhause über die geräumige Diele mit Garderobeneinbauten. Von hier gelangen Sie in die Schlafräume, das Bad, sowie die Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Eine praktische Speisekammer ist direkt von der Wohnküche aus zu begehen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine ist im Keller vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und gepflegt. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung verlegt. Das Bad ist modern gefliest und mit Wanne, Dusche, extrabreitem Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper voll ausgestattet. Ein Fenster bietet die Möglichkeit zum Lüften.
In den Wohnräumen und der Diele ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist gefliest und mit Herdblock, freistehendem Kühlschrank und Spülmaschine ebenfalls voll eingerichtet. An allen Fenstern befinden sich Rollläden und der Balkon kann mit einer Marquise beschattet werden.
In der Diele wurde ein maßgeschreinerter Garderobenschrank mit großer Spiegelwand eingebaut, der in der Wohnung verbleibt.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Springerstraße 1 in 85630 Grasbrunn
Die Gemeinde Grasbrunn liegt ca. 10 km süd-östlich der Landeshauptstadt München. Hier verbinden sich alle Vorteile einer ländlichen Gemeinde mit den Vorteilen einer großen Stadt in nächster Nähe.
Die ideale Verkehrsanbindung, sowohl nach München (über die A 94 oder die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), als auch über den Autobahnring A 99 in die nahegelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn (Haltestelle Vaterstetten, ca. 3 km entfernt - S 4) zu der ein MVV-Bus pendelt, bringt Sie alle 20 Minuten, zu Stoßzeiten sogar alle 10 Minuten, in einer guten Viertelstunde in die Münchner Innenstadt.
Grasbrunn verfügt über einen hohen Freizeitwert und auch die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben. So befinden sich im Gemeindegebiet 3 Kinderkrippen, 4 Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule und ein Gymnasium) sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar zu finden. Zu diesen pendeln Schul– bzw. Regionalbusse.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Gaststätten finden Sie in der Umgebung. Im Ort direkt hat der Hofladen "Beim Moar" von Donnerstag bis Samstag geöffnet. Hier erhalten Sie saisonale Produkte aus der Region und das integrierte Café / Bistro lädt zu einem gemütlichen Plausch ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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