Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus – Neukeferloh
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus – Neukeferloh

Objektnummer: IHS787
  • bath1
  • bed3
  • 125 m2 Wohnfläche
  • Nettokaltmiete: € 1.600
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85630 Grasbrunn
  • Wohnfläche
  • 125 m2
  • Baujahr
  • 1971
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Separate WC
  • 1
  • Befeuerung
  • Ölheizung
  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
  • Massiv
  • Verfügbar ab
  • 01.10.2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Nebenkosten
  • 250 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.600 EUR
  • Warmmiete
  • 1.910 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses im Herzen von Neukeferloh.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur, der Platz für einen großen Schrank bietet. Von diesem gelangen Sie sowohl in die Wohn– und Schlafräume, als auch in das Bad, das Gäste-WC und die Wohnküche.
Das Bad und das Gäste-WC verfügen je über ein Fenster und sind hell gefliest. Zwei Balkone nach Süden zum ruhigen Garten hin runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für die eigene Maschine finden Sie im Keller.

Die Wohnung ist schön ausgestattet und sehr gepflegt. So ist in den Wohnräumen heller Parkettboden verlegt; der Flur, sowie das Bad und WC sind hell gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken eingerichtet.
An allen Fenster befinden sich Rollläden.
Die voll eingerichtete und gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieses wirklich geräumigen und schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Neukeferloh liegt ca. 10 km süd-östlich der Landeshauptstadt im Landkreis München. Hier können Sie die Vorteile einer Vorortsgemeinde genießen, ohne auf die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Durch die Nähe, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), als auch über den Autobahnring A 99 zu den nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete des Voralpenlandes, verfügt Neukeferloh über eine ideale Verkehrsanbindung. Zur S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten (S4) sind es nur ca. 10 Gehminuten. Von der S-Bahn-Station sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch Ihren hohen Freizeitwert aus. So verfügt der Gemeindesportplatz über 6 Tennisplätze, 2 Beach-Volleyball-Plätze, 4 Fußballfelder uvm. Mehrere (Sport-)Vereine sind ortsansässig und der Harthausener 18-Loch-Golfplatz ist nur 3 km entfernt.
Auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Grasbrunn. So gibt es im Gemeindegebiet mehrere Kinderkrippen und -gärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Haar. Zu diesen verkehren Schulbusse.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Biergärten und Cafés sind in nächster Umgebung.

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