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WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen

85551 Kirchheim / Heimstetten, Etagenwohnung zur Miete

WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Titelbild WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Rückansicht WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Flur WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Badezimmer WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Bad WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Schlafen WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - EBK WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Blick auf EBK WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Wohnen WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Wohnen-Essen WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Wohnen-Balkon WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Balkon WOHLFÜHLEN in Heimstetten! Helle und großzügige 3-Zimmer-WHG mit 2 Balkonen - Godlhof_WHG_4.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS844
  • Objekttypen
  • Adresse
    85551 Kirchheim / Heimstetten
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Teilbar ab
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01. März / 01. April 2021 möglich
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    225 EUR
  • Kaltmiete
    1.390 EUR
  • Warmmiete
    1.665 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    34 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 2014 erbauten "Godlhofs" und verfügt über geräumige ca. 90 m² Wohnfläche.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über die große Diele, die Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von hier gelangen Sie sowohl in die kleine Abstellkammer, die Schlafzimmer, als auch in das Bad und den großen Wohnbereich mit offener Küche. Die zwei Balkone gehen nach Süden bzw. Norden und sind über den Wohnbereich, bzw. das große Schlafzimmer zu betreten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftlichen Wasch– und Trockenraum. Weitere Tiefgaragen-Plätze können auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung installiert.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt; der Flur, das Bad und die Küche sind modern gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen.
Die vorhandene, hochwertige und gepflegte Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach Rücksprache abgelöst werden.
Das gesamte Haus ist an die AFK-Geothermie Aschheim angeschlossen. Dies beinhaltet den Anschluss an das moderne Glasfasernetz der Telekom, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten bei Internet, Telefonie und TV garantiert.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Hauptstraße 11 in 85551 Heimstetten
Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim/Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die klassischen Vorzüge einer Vorortgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten. Doch auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die
S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 7 Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum, ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See und der nahe gelegene "Roberto Beach" am Aschheimer See. Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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