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**VERKAUFT** Perfekte Aufteilung! 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage Kirchheim

85551 Kirchheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS783
  • Objekttypen
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Teilbar ab
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Rolladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    236 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² liegt im 2. OG eines 1990 erbauten Wohnhauses.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihre ideale Aufteilung, die hellen Räume und den großen Süd-Balkon. Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele, die Platz für eine kleine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und in den Wohnraum mit separater kleiner Küche. Der Wohn-Ess-Bereich bietet ebenso Zugang auf den schönen Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzmaschinen und ein Fahrradraum. Sie haben jedoch die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine im Bad aufzustellen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und gepflegt. So ist in den Wohnräumen und im Flur Laminat in Eichenoptik verlegt. An den Fenstern befinden sich Rollläden. Die Einrichtung des Bades ist dem Alter entsprechend, jedoch sehr gepflegt. Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und eigenen Waschmaschinenanschluss.
Auf dem Balkon ist eine Markise installiert, so dass Sie auch an heißen Tagen gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon verbringen können.
In der Küche ist ebenfalls Laminat verlegt; eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einzellstellplatz ist im Preis enthalten.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die Gemeinde Kirchheim befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit. Sie bietet eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
So sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften).
Mit dem Bus 262 oder auch mit dem Fahrrad (ca. 2 km) erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch die Naherholungsgebiete des Voralpenlandes sind über die Bundesautobahnen schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heim-stettener See (Fidschi). Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach - ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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