**NEUBAU** Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchheim
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**NEUBAU** Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchheim

Objektnummer: IHS796
  • bath1
  • bed1
  • 58 m2 Wohnfläche
  • Nettokaltmiete: € 990
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85551 Kirchheim
  • Wohnfläche
  • 58 m2
  • Baujahr
  • 2019
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • Erstbezug
  • Verfügbar ab
  • 01. Dezember 2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 2
  • Nebenkosten
  • 145 EUR
  • Kaltmiete
  • 990 EUR
  • Warmmiete
  • 1.235 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen

Mietkosten:
WHG 6 (1. OG): 990,– EUR Kaltmiete zzgl. 70,– EUR TG und 30,– EUR Außenstellplatz
WHG 9: (2. OG = DG): 1.010,– EUR Kaltmiete zzgl. 70,– EUR TG und 30,– EUR Außenstellplatz

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG eines neuerrichteten Mehrfamilienhauses im Herzen von Kirchheim. Betreten Sie Ihr neues Heim über einen Flur mit Platz für eine kleine Garderobe. Von diesem gelangen Sie sowohl in das Bad, als auch in den Wohn-Ess-Bereich und das Schlafzimmer. Der Wohnraum bietet Zugang auf den West-Balkon.
Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerraum, sowie je ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Außenstellplatz.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug vom Keller– bis zum Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind hochwertig und stilvoll ausgestattet. So ist in den Wohnräumen Eichenparkett verlegt; die Küche und das Bad sind modern, hell gefliest.
Die Beheizung der Räume läuft über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Außerdem ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, welche ein ideales Raumklima garantiert. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. An den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies ist Sache des Mieters.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    60 kWh/(m²·a)

Martin-Luther-Straße 71 in 85551 Kirchheim
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich, direkt vor den Toren Münchens und ist umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Gemeinde Kirchheim verfügt über Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

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