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** VERMIETET ** Große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Kirchheim

85551 Kirchheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS845
  • Objekttypen
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Teilbar ab
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaltmiete
    1.195 EUR
  • Warmmiete
    1.450 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat vom Balkon aus einen herrlichen Blick über Kirchheim - bei schönem Wetter bis zu den Bergen.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele, die Platz für einen Garderobenschrank bietet. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche und das Wohnzimmer, sowie über einen kleinen Querflur in die beiden Schlafzimmer, die Abstellkammer und das Badezimmer.
Mit den ca. 82 m² Wohnfläche ist die Wohnung wirklich geräumig und der ca. 30 m² große Wohnraum mit großer Fensterfront vermittelt ein großzügiges und sonniges Raumgefühl. Der schöne Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Personenlift geht vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Im Keller befindet sich außerdem ein Waschraum mit Münzmaschine.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und sehr gepflegt. So ist in den Wohnräumen, in der Küche und den Fluren hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad ist modern gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die voll eingerichtete Einbauküche ist top in Schuss und verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Dunstabzug, einen Ofen, sowie einen großen Stand-Kühlschrank. An den Fenstern befinden sich Rollläden und der Balkon ist überdacht.

Doch machen Sie sich am besten selbst ein Bild der Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die Gemeinde Kirchheim befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften).
Und auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum.
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) - von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt, oder auch die Messestadt Riem mit U-Bahn-Anschluss.
Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach - ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs-) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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