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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Heimstetten

85551 Kirchheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS860
  • Objekttypen
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13 m²
  • Teilbar ab
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaltmiete
    990 EUR
  • Warmmiete
    1.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    274 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigen ca. 78 m² Wohnfläche liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von
Heimstetten.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über einen Flur, von dem alle Wohnräume, sowie das Bad, die Küche und die Abstellkammer abgehen. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Blick ins Grüne - hier können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe genießen!
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, dafür besteht die Möglichkeit im Gartenhaus z.B. Winterreifen etc. zu lagern. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller bietet Platz für eine Waschmaschine und ggf. auch einen Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist schön ausgestattet und gepflegt. So ist in den Wohnräumen Stäbchenparkett; im Flur, der Küche und im Badzimmer sind helle Fliesen verlegt. An den Fenstern befinden sich Rollläden.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, WC und Waschbecken, sowie über zwei Fenster. Die praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnküche bietet genügend Raum für die Einbauküche und eine Essecke. Eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden. Der Einbau ist Sache des Mieters.

Sonstige Informationen

Es wird ein Zeitmietvertrag über 5 Jahre geschlossen, da das Haus saniert werden soll / muss.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde Kirchheim/Heimstetten liegt im östlichen Landkreis von München und kennzeichnet sich durch die klassischen Vorzüge einer Vorortgemeinde mit hohem Wohnwert. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten.
Auch die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier fahren alle 20 Minuten S-Bahnen nach München und Richtung Erding.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum (ebenfalls ca. 5 Gehminuten), ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten.
Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See ("Fidschi") und der nahe gelegene "Roberto Beach" am Aschheimer See. Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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