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**VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr

84028 Landshut, Etagenwohnung zum Kauf

**VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Titelbild **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Flur **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Küche **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Wohnen **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Balkon **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Bad **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Bad **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Gäste-WC **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Kind **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Ansicht **VERKAUFT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr - Grundriss Wohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS847
  • Objekttypen
  • Adresse
    84028 Landshut
  • Etage
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    267 EUR
  • Käufer­provision
    1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Garage
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und zwei Loggien liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist schön nach Süden ausgerichtet, wobei Sie durch die Lage an der Breslauer Straße nicht ganz ruhig ist.
Der große Pluspunkt der Wohnung ist sicherlich der ideale Grundriss.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
So finden Sie links das Wohnzimmer, sowie die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie eine praktische Abstellkammer, ein separates WC und das geräumige Badezimmer.
Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf die beiden Süd-Loggien.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage vor der Haustüre, sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzte Wasch– sowie ein Trockenräume sind im Untergeschoss zu finden.

Ausstattung

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der 2019 erneuert wurde; der Austausch der Eingangstüre und der Briefkastenanlage ist bereits beschlossen.
In der Wohnung selbst stehen einige Renovierungen an. So sind das Badezimmer und das Gäste-WC, sowie der der PVC-Boden in der Küche in die Jahre gekommen.
In den Wohnräumen und dem Flur ist Laminatboden verlegt, der gepflegt ist.
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild der Wohnung - für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages infolge unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zahlt der Käufer an uns, IHS Immobilien GmbH, eine Provision von 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Die IHS Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Breslauer Straße 68 in 84028 Landshut
Landshut ist mit seinen ca. 70.000 Einwohnern eine pulsierende Stadt in der Metropolregion München mit kurzen Wegen und guten Bildungs-, Sport- und Freitzeit-, sowie Einkaufsangeboten.
Die Wohnung liegt in der attraktiven Wohngegend Mitterwöhr. Hier finden Sie in der direkten Umgebung verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Der Bahnhof mit guten Verbindungen sowohl in die Region, als auch nach München ist ca. 3 km entfernt.
Direkt vor der Haustüre fährt der Stadtbus Linie 7. Dieser bringt Sie in nur wenigen Minuten in die historische Altstadt. Hier lädt die malerischen Fußgängerzone zu erlebnisreichen Einkaufstouren oder gemütlichen Café- und Restaurantbesuchen ein.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der Stadt und besuchen Sie das Städtische Schwimmbad, das Stadttheater oder die Burg Trausnitz, der historischen Wittelsbacher Stammburg.
Über die nahe gelegene A 92 München-Deggendorf sind Sie außerdem ideal in der Metropolregion München angebunden. So erreichen Sie den Flughafen München in nur ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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