**RESERVIERT** Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Landhut / Mitterwöhr

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und zwei Loggien liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist schön nach Süden ausgerichtet, wobei Sie durch die Lage an der Breslauer Straße nicht ganz ruhig ist.
Der große Pluspunkt der Wohnung ist sicherlich der ideale Grundriss.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
So finden Sie links das Wohnzimmer, sowie die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie eine praktische Abstellkammer, ein separates WC und das geräumige Badezimmer.
Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf die beiden Süd-Loggien.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage vor der Haustüre, sowie ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzte Wasch– sowie ein Trockenräume sind im Untergeschoss zu finden.

Ausstattung

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der 2019 erneuert wurde; der Austausch der Eingangstüre und der Briefkastenanlage ist bereits beschlossen.
In der Wohnung selbst stehen einige Renovierungen an. So sind das Badezimmer und das Gäste-WC, sowie der der PVC-Boden in der Küche in die Jahre gekommen.
In den Wohnräumen und dem Flur ist Laminatboden verlegt, der gepflegt ist.
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild der Wohnung - für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages infolge unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zahlt der Käufer an uns, IHS Immobilien GmbH, eine Provision von 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Die IHS Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.