VERKAUFT! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zamilapark
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VERKAUFT! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zamilapark

Objektnummer: IHS759
  • bath1
  • bed2
  • 76 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 81929 München
  • Wohnfläche
  • 76 m2
  • Baujahr
  • 1985
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Separate WC
  • 1
  • Befeuerung
  • Gasheizung
  • Baujahr
  • 1985
  • Verfügbar ab
  • kurzfristig
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
  • 215 EUR
  • Käufer­provision
  • 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
  • 480.000 EUR
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Personenlift vom Keller- bis zum Dachgeschoss.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele. Von hier gelangen Sie sowohl in die beiden Schlafzimmer, die separate Küche, das Bad mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC, sowie in die praktische Abstellkammer und das schöne, helle Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf den überdachten Südbalkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz.

Die Wohnung ist komplett renoviert. So wurde in den Wohnräumen und im Flur hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Bäder und die Küche wurden mit hellgrauen Granitfliesen ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC wurden komplett erneuert und verfügen nun über moderne Sanitäreinrichtungen und sind hell und modern gefliest.
Auch die Türzargen, die Fenster (innen) und die Heizkörper sind geschliffen und neu gestrichen. Das Fenster im Kinderzimmer wurde ausgetauscht und durch ein neues Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Eine detaillierte Auflistung der Renovierungsarbeiten, die ausschließlich durch Fachbetriebe durchgeführt wurden, liegt vor.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Eggenfeldener Straße 113 in 81929 München
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadtrand von München im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorf. Die S-Bahn-Stationen Berg am Laim (S2, S4, S6) und Daglfing (S 8 – Flughafen) liegen nur ca. 1,3 km entfernt. Zur Station Berg am Laim fahren regelmäßig Stadtbusse des MVV.
Mit dem PKW sind Sie über die Prinzregentenstraße in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt und auch der Mittlere Ring und die Autobahn A 94 sind schnell zu erreichen.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der beliebte Zamilapark bietet schöne gepflegte Grünanlagen mit einem See als Biotop und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Kinderkrippen und –Gärten, Schulen und eine Vielzahl an (Sport-)Vereinen runden die gute Infrastruktur ab.

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Kaufpreis: € 299.000

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