In kleiner Wohnanlage – Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon
In kleiner Wohnanlage - Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon - Titelbild Lage In kleiner Wohnanlage - Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon - Asenweg Nordwest In kleiner Wohnanlage - Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon - Asenweg Südost In kleiner Wohnanlage - Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon - Visualisierung OG In kleiner Wohnanlage - Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon - Küchenvisualisierung1 In kleiner Wohnanlage - Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon - Küchenvisualisierung In kleiner Wohnanlage - Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon - Grundriss OG gesamt

In kleiner Wohnanlage – Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach mit Süd-Balkon

Objektnummer: IHS819
  • bath1
  • bed2
  • 84 m2 Wohnfläche
  • Kaufpreis: € 732.000
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 81739 München
  • Wohnfläche
  • 84 m2
  • Baujahr
  • 2021
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Fußbodenheizung
  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • Erstbezug
  • Verfügbar ab
  • Sommer / Herbst 2021
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Duplex: 1
  • Kaufpreis
  • 732.000 EUR
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad

Wohnung 3 mit ca. 84 m² Wohnfläche: 732.000 EUR Wohnung zzgl. 18.000 EUR Duplex-Garage
Gesamt: 750.000 EUR
Wohnung 4 mit ca. 84 m² Wohnfläche: 732.000 EUR Wohnung zzgl. 18.000 EUR Duplex-Garage
Gesamt: 750.000 EUR

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

In idealer Lage von Waldperlach, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, entsteht das moderne und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen.
Das Haus wird in Massiv-Ziegelbauweise unter Berücksichtigung der aktuellen Energievorgaben, sowie unter Verwendung von natürlichen und hochwertigen Baustoffen von einem regionalen Bauunternehmen errichtet.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen je über zwei Schlafzimmer, ein Bad, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den Süd-Balkon. Vor dem Kinderzimmer befindet sich je ein zweiter Balkon.
Außerdem wurde neben dem Wohn-Ess-Bereich eine praktische Abstellkammer eingeplant.
Zu beiden Wohnungen gehört je ein Duplex-Stellplatz (Höhe ca. 1,70 m), sowie ein Kellerraum.
Die Außenanlagen werden mit Zuwegen, einem kleinen Spielplatz und einem geeigneten Fahrradhäuschen hergestellt.

Sowohl die Bauausführung als auch die Ausstattung des Hauses sind qualitativ sehr hochwertig.
So sorgt eine Kombination von Gas-Brennwert-Technik und Solarthermie als Heizung für eine sehr effiziente und ressourcenschonende Wärmegewinnung. Diese betreibt die Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung in jeder Wohnung.
Außerdem sorgt eine dezentral Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ideales Raumklima.
An allen Fenstern (außer Keller) befinden sich elektrische Rollläden.
Die detaillierte Baubeschreibung mit allen Ausstattungsmerkmalen des Hauses und der Wohnungen, sowie die Grundrisspläne senden wir bei Interesse gerne zu.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    31 kWh/(m²·a)

Asenweg 15 in 81739 München
Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Südosten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage erfreut sich steigender Beliebtheit.
So sind Sie mit dem Bus 55 in kürzester Zeit an der nahegelegene U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum. Hier finden Sie auch das beliebte PEP-Einkaufszentrum.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung. Über die Putzbrunner- und Ständlerstraße sind Innenstadt, Mittlerer Ring und die Autobahn in wenigen Minuten meist staufrei zu erreichen. Über die A 8 (und damit auch über den Autobahnring A 99) besteht Anschluss an die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete des Voralpenlandes.
Sämtliche Schulen und Kindergärten finden Sie in der direkten Umgebung.
Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergärten und Arztpraxen im nahen Umfeld.
Durch die Nähe zu mehreren Parkanlagen bietet die Umgebung viel Grün und ‘Natur’ – und das direkt in der Stadt. Ob Sie in der Freizeit joggen, Rad fahren oder spazieren gehen möchten – Ihre Freizeitaktivitäten können Sie direkt vor der Haustüre beginnen.
All dies ist eine gute Grundlage für einen nachhaltigen Werterhalt und hohe Lebensqualität.

DIREKTANFRAGE

Sandra Schwarzmann

Kontaktieren

Ähnliche Objekte

property

81673 München

Kapitalanlage in idealer Lage – München / Berg-am-Laim 2,5-Zimmer-EG-Wohnung

  • bath1
  • bed2
  • 71 m2 Wohnfläche

Objektnummer: IHS831

Kaufpreis: € 449.000

Details ansehen

Ja, ich interessiere mich für das Objekt!

Bitte kontaktieren Sie mich:





Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin mit der Verarbeitung meiner angegeben personenbezogenen Daten in Übereinstimmung mit den Bedingungen der Datenschutzerklärung einverstanden.