**VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen – mit Blick über München
**VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Titelbild **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Ansicht **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Ansicht TG + Haus **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Eingang Haus **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Blick vom Eingang **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Park vor dem Haus **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Blick **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Blick **VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen - mit Blick über München - Grundriss Detail

**VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen – mit Blick über München

Objektnummer: IHS828
  • bath1
  • bed1
  • m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 81927 München
  • Baujahr
  • 1966
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Verfügbar ab
  • Wohnung ist vermietet
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
  • 242 EUR
  • Käufer­provision
  • 3,48 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. (ab 01.01.2021 voraussichtlich 3,57 % inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
  • 349.000 EUR
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt im 11. OG eines Hochhauses in ruhiger Lage inmitten des Cosimaparks mit Blick über München.
Die Wohnung ist ideal geschnitten. So betreten Sie über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe die Wohnräume, sowie das Badezimmer und über das Wohnzimmer die halboffen gestaltete Küche.
Das Schlafzimmer und der Wohnraum bieten Zugang auf den großen Ost-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit mehreren Münz-Waschmaschinen und einem großen Trockner.
Zur Wohnung direkt gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine solvente und sehr ordentliche Mieterin vermietet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und normal ausgestattet. So ist in den Wohnräumen heller Teppichboden verlegt, das Bad ist hell gefliest. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Auf dem Balkon ist eine Markise angebracht. Die Fenster wurden kürzlich überprüft und neu gestrichen. Ein Austausch wird noch nicht angeraten.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    177 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Klingsorstraße 3 in 81927 München
Die Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines Wohnhauses mitten in Bogenhausen mit traumhaften Blick über München. Eingebettet in den Cosimapark ist das Haus trotz der zentralen Lage umgeben von viel Grün. Entlang der Isar finden Sie viele Spazier–, Radl- und Joggingstrecken. Deshalb und durch die ideale Infrastruktur zählt Bogenhausen zu den begehrtesten Wohngegenden von ganz München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Arabellapark mit seinen vielen Geschäften, Cafés, Restaurants, dem berühmten Cadillac & Veranda Kino und der U-Bahn-Station der Linie U4 ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustüre haben Sie durch mehrere Busse, sowie der Tramlinie 17 idealen Anschluss an das Münchner MVV-Netz. Der Mittlere Ring ist nur 2 Autominuten entfernt.
Am Rosenkavalierplatz lädt jeden Donnerstag ein gut sortierter Wochenmarkt mit einem breiten Sortiment an Obst, Gemüse, frische Backwaren, Käse u.v.m. zum Bummeln ein.
Diese Infrastruktur und das reichhaltige Angebot in der Nachbarschaft machen die Lage zu einer Besonderheit und einem beliebten Wohnort und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung und hohe Lebensqualität.

DIREKTANFRAGE

Ernst Pfister

Kontaktieren

Ähnliche Objekte

property

81673 München

Kapitalanlage in idealer Lage – München / Berg-am-Laim 2,5-Zimmer-EG-Wohnung

  • bath1
  • bed2
  • 71 m2 Wohnfläche

Objektnummer: IHS831

Kaufpreis: € 449.000

Details ansehen

Ja, ich interessiere mich für das Objekt!

Bitte kontaktieren Sie mich:





Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin mit der Verarbeitung meiner angegeben personenbezogenen Daten in Übereinstimmung mit den Bedingungen der Datenschutzerklärung einverstanden.