**VERKAUFT** 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage München-Bogenhausen – mit Blick über München
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Die helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt im 11. OG eines Hochhauses in ruhiger Lage inmitten des Cosimaparks mit Blick über München.
Die Wohnung ist ideal geschnitten. So betreten Sie über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe die Wohnräume, sowie das Badezimmer und über das Wohnzimmer die halboffen gestaltete Küche.
Das Schlafzimmer und der Wohnraum bieten Zugang auf den großen Ost-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit mehreren Münz-Waschmaschinen und einem großen Trockner.
Zur Wohnung direkt gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine solvente und sehr ordentliche Mieterin vermietet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und normal ausgestattet. So ist in den Wohnräumen heller Teppichboden verlegt, das Bad ist hell gefliest. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Auf dem Balkon ist eine Markise angebracht. Die Fenster wurden kürzlich überprüft und neu gestrichen. Ein Austausch wird noch nicht angeraten.
Klingsorstraße 3 in 81927 München
Die Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines Wohnhauses mitten in Bogenhausen mit traumhaften Blick über München. Eingebettet in den Cosimapark ist das Haus trotz der zentralen Lage umgeben von viel Grün. Entlang der Isar finden Sie viele Spazier–, Radl- und Joggingstrecken. Deshalb und durch die ideale Infrastruktur zählt Bogenhausen zu den begehrtesten Wohngegenden von ganz München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Arabellapark mit seinen vielen Geschäften, Cafés, Restaurants, dem berühmten Cadillac & Veranda Kino und der U-Bahn-Station der Linie U4 ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustüre haben Sie durch mehrere Busse, sowie der Tramlinie 17 idealen Anschluss an das Münchner MVV-Netz. Der Mittlere Ring ist nur 2 Autominuten entfernt.
Am Rosenkavalierplatz lädt jeden Donnerstag ein gut sortierter Wochenmarkt mit einem breiten Sortiment an Obst, Gemüse, frische Backwaren, Käse u.v.m. zum Bummeln ein.
Diese Infrastruktur und das reichhaltige Angebot in der Nachbarschaft machen die Lage zu einer Besonderheit und einem beliebten Wohnort und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung und hohe Lebensqualität.
81673 München
Kapitalanlage in idealer Lage – München / Berg-am-Laim 2,5-Zimmer-EG-Wohnung
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