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**VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching – 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

81545 München, Etagenwohnung zum Kauf

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**VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Titelbild **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Anischt WHG **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Eingang **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Ansicht Haus **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Flur **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - EBK + Flur **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - EBK **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Bad **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Blick vom Balkon **VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Grundriss Detail

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS829
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81545 München
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Die Wohnung ist vermietet
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    143 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ein richtiges Raumwunder.
Betreten Sie die Wohnung über den kleinen Flur mit Platz für Schuhe und Kleiderhaken. Die Küchenzeile ist in die anschließende Diele integriert. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC, sowie in den Wohnraum.
Der schöne Südbalkon bietet einen Blick ins Grüne auf den Tiroler Platz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzmaschinen steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet und sehr gepflegt. In den Wohnräumen und dem Flur ist heller Teppichboden verlegt. Das Bad ist gefliest und modern ausgestattet. Die kleine Küchenzeile ist ebenfalls komplett eingerichtet.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Grünwalder Straße 188 in 81545 München
Die Lage dieser Wohnung ist einfach einzigartig. Sie liegt oberhalb des Isarhochufers, in direkter Nachbarschaft zum Tierpark am Tiroler Platz im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung geht Richtung Süden zur Pechdellerstraße und somit nicht direkt auf die Grünwalder Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nähe; ebenso Restaurants, Cafés und Biergärten.
Der Tierpark, der Flaucher und auch der nahe gelegene Perlacher Forst laden zu einer vielfältigen Sport- und Freizeitgestaltung ein. Genießen Sie Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradausflügen und vieles mehr.
Die Lage überzeugt auch durch die idealen Verkehrsanbindungen. So ist die Trambahn-Station (Linie 15) Tiroler Platz vor der Haustür.
Für Autobesitzer besonders interessant: Der Mittlere Ring und die Auffahrt zur Autobahn A995 oder A8 sind nur drei Fahrminuten entfernt.
All dies ist eine gute Grundlage für einen nachhaltigen Werterhalt und hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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