**VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching – 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
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**VERKAUFT** Solide Kapitalanlage in idealer Lage Harlaching – 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Objektnummer: IHS829
  • bath1
  • bed1
  • m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 81545 München
  • Baujahr
  • 1988
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Gasheizung
  • Baujahr
  • 1988
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Verfügbar ab
  • Die Wohnung ist vermietet
  • Hausgeld
  • 171 EUR
  • Käufer­provision
  • 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
  • 295.000 EUR
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ein richtiges Raumwunder.
Betreten Sie die Wohnung über den kleinen Flur mit Platz für Schuhe und Kleiderhaken. Die Küchenzeile ist in die anschließende Diele integriert. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC, sowie in den Wohnraum.
Der schöne Südbalkon bietet einen Blick ins Grüne auf den Tiroler Platz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzmaschinen steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und sehr gepflegt. In den Wohnräumen und dem Flur ist heller Teppichboden verlegt. Das Bad ist gefliest und modern ausgestattet. Die kleine Küchenzeile ist ebenfalls komplett eingerichtet.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    143 kWh/(m²·a)

Grünwalder Straße 188 in 81545 München
Die Lage dieser Wohnung ist einfach einzigartig. Sie liegt oberhalb des Isarhochufers, in direkter Nachbarschaft zum Tierpark am Tiroler Platz im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung geht Richtung Süden zur Pechdellerstraße und somit nicht direkt auf die Grünwalder Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nähe; ebenso Restaurants, Cafés und Biergärten.
Der Tierpark, der Flaucher und auch der nahe gelegene Perlacher Forst laden zu einer vielfältigen Sport- und Freizeitgestaltung ein. Genießen Sie Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradausflügen und vieles mehr.
Die Lage überzeugt auch durch die idealen Verkehrsanbindungen. So ist die Trambahn-Station (Linie 15) Tiroler Platz vor der Haustür.
Für Autobesitzer besonders interessant: Der Mittlere Ring und die Auffahrt zur Autobahn A995 oder A8 sind nur drei Fahrminuten entfernt.
All dies ist eine gute Grundlage für einen nachhaltigen Werterhalt und hohe Lebensqualität.

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Ernst Pfister

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Kaufpreis: € 449.000

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