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**VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark

80797 München, Etagenwohnung zum Kauf

**VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Titelbild **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Flur **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Einbauküche **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Wohnen **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Wohnen **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Bad **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Bad - Wanne **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Gäste-WC **VERKAUFT**- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG / Nähe Olympiapark - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS840
  • Objekttypen
  • Adresse
    80797 München
  • Lage
    1a
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    483 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises Käufer-Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Blick über München. Sie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und zwei Die sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Blick über München. Sie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und zwei Loggien.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder auch eine Essecke.
Von dieser Diele gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, sowie in die separate Küche, das Wohnzimmer, das WC und das Badezimmer. Eine kleine Abstellkammer rundet das Platzangebot ab.
Vor den Schlafzimmer befinden sich im Osten und Süden zwei Balkone, die durch eine Verglasung vor Wind und Wetter geschützt sind.
Aufgrund eines Wasserschadens wurde die Wohnung im Jahr 2018 renoviert. Hier wurden das Bad, das WC und alle Böden erneuert. Die weiteren Renovierungen an Wohnung und Haus finden Sie in der nachfolgenden Übersicht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nach Rücksprache mit dem Mieter ist dieser nach einer Eigenbedarfskündigung bereit kurzfristig auszuziehen.
Somit ist die Wohnung auch für Selbstnutzer äußerst interessant.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und ist sehr schön ausgestattet. So ist in den Wohnräumen Laminatboden verlegt. Die Küche, das Bad und das WC sind modern und hell gefliest.
Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank komplett ausgestattet und sehr gepflegt. Außerdem ist eine Waschmaschine integriert.
Durch die großen Fensterfronten in fast jedem Raum ist die Wohnung sehr hell und sonnig.

Sonstige Informationen

Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages infolge unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zahlt der Käufer an uns, IHS Immobilien GmbH, eine Provision von 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Die IHS Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Schleißheimer Straße 187 in 80797 München
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in idealer innerstädtischen Lage.
Genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Vorzügen. So ist es nach Schwabing oder in die Münchner Stadtmitte nicht weit - mit der Tram-Bahn Station direkt vor der Haustüre oder der ca. 900 m U-Bahn-Station (U3/U8), sowie mit dem Auto sind es nur wenige Minuten.
Großzügige Sport- und Freizeitanlagen bieten der nahe Olympiapark und der Luitpoldpark. Egal ob Eislaufen, Schwimmen, Joggen, Radfahren, Rollerbladen ...- hier können Sie direkt loslegen.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Cafés und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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