Sie haben Fragen? Rufen Sie an!

089 / 99 300 800

Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

81739 München, Etagenwohnung zur Miete

Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Titelbild Telefon Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ansicht Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Flur Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Kind Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Bad Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Bad - Dusche Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Bad - Waschbecken - WC Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Eltern Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Wohnen Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Wohnen Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Blick auf Küche Erstbezug in Waldperlach! Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS856
  • Objekttypen
  • Adresse
    81739 München
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Teilbar ab
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01. September 2021
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaltmiete
    1.610 EUR
  • Warmmiete
    1.890 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    33 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines neuerrichteten Fünffamilienhauses in ruhiger Lage von Waldperlach.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über den geräumigen Flur, von dem alle Wohnräume, sowie das Bad und eine praktische Abstellkammer abgehen.
Der große Wohn- / Essraum mit offener Küche hat direkten Zugang auf den Südbalkon. Der zweite Balkon ist vom Kinderzimmer / Büro aus zu betreten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, sowie ein Duplex-Stellplatz.
Ein weiterer allgemeiner Abstellraum im Keller, sowie ein Fahrradunterstand vor der Haustüre runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

Im Haus befindet sich ein Personenlift, der vom Keller– bis zum Dachgeschoss geht.
Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein ideales Raumklima und an den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. In allen Räumen werden Fliesen in Holzoptik verlegt.
Das Bad wird modern, hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, WC, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Hier haben Sie freie Hand sich auf eigene Kosten Ihre Wunschküche einzubauen.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Asenweg 15 in 81739 München
Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Südosten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage erfreut sich steigender Beliebtheit.
Mit dem Bus 55 sind Sie in kürzester Zeit an der nahegelegene U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum. Hier finden Sie auch das beliebte PEP-Einkaufszentrum.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung. Über die Putzbrunner- und Ständlerstraße sind Innenstadt, Mittlerer Ring und die Autobahn in wenigen Minuten meist staufrei zu erreichen. Über die A 8 (und damit auch über den Autobahnring A 99) besteht Anschluss an die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete des Voralpenlandes.
Sämtliche Schulen und Kindergärten finden Sie in der direkten Umgebung.
Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergärten und Arztpraxen im nahen Umfeld.
Durch die Nähe zu mehreren Parkanlagen bietet die Umgebung viel Grün und 'Natur' - und das direkt in der Stadt. Ob Sie in der Freizeit joggen, Rad fahren oder spazieren gehen möchten - Ihre Freizeitaktivitäten können Sie direkt vor der Haustüre beginnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®