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** VERMIETET** Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Rand des Riemer Parks

81929 München, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS881
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81929 München
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16 m²
  • Teilbar ab
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    ab 01. Juni 2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.350 EUR
  • Warmmiete
    1.680 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    14 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Wohnhauses in der Messestadt Riem; direkt am Rand des Riemer Parks.
Sie verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und ist ideal und großzügig geschnitten.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang auf den großen Balkon nach Süden.
Über einen kurzen Flur mit praktischer Abstellnische, betreten Sie die beiden Schlafzimmer (je mit Zugang auf den Balkon) und das geräumige Badezimmer.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, sowie ein großes Kellerabteil.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. So ist in den Wohnräumen, in der Küche und den Fluren hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung.
An den Fenstern befinden sich Rollläden, die elektrisch betrieben sind.
Die voll eingerichtete Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden. Sie ist erst ca. 2 Jahre alt, sehr gepflegt und verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Dunstabzug, einen Ofen, sowie einen großen Stand-Kühlschrank.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

In der Messestadt Riem gelegen, und damit nur einen Katzensprung von den beliebten Riem Arkaden und dem Riemer Park entfernt, bietet die Lage der Wohnung die perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Natur. So liegt der zur Bundesgartenschau 2005 eröffnete Riemer Park, und damit herrliche Spazier- und Joggingstrecken, ein schöner Badesee und der Alpenblick, alles eingebettet in einen weitläufigen Landschaftspark, direkt vor Ihrer Haustüre.
Zu den Riem Arkaden, mit den über 110 Geschäften und ausgezeichneter Gastronomie, benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, mehrere Bäcker, Drogeriemarkt etc.), Restaurants, sowie Boutiquen, Apotheken, Reinigung, Friseure, Optiker und ein Fitness-Center.
Ärzte aller Fachrichtungen haben ihre Praxen in der unmittelbaren Nähe zu Ihrer Wohnung, so dass auch die gesundheitliche Versorgung ideal ist.
Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit und die U-Bahn-Stationen Messe-Ost und Messe-West der Linie U 2 liegen nur ca. 750 m entfernt. Dorthin fährt auch ein Bus des MVV.
Mehrere Kinderkrippen und -gärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Außerdem bietet der Riemer Park eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Fitness-Parcours, Skateparks, Spielplätze, Beachvolleyballplätze u.v.m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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