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**VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham

85652 Pliening / Landsham, Etagenwohnung zur Miete

**VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - Titelbild **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - OG-Kind **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - OG - Bad **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - OG - Dusche **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - OG - Küche **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - OG - Schlafen **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - OG - Wohnen **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - OG - Balkon **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - Ansicht **VERMIETET** Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Landsham - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS849
  • Objekttypen
  • Adresse
    85652 Pliening / Landsham
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Teilbar ab
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01. April 2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaltmiete
    1.150 EUR
  • Warmmiete
    1.440 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle und mit Ihren ca. 90 m² Wohnfläche sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Landsham.
Betreten Sie Ihr neues Heim über einen kleinen Flur mit Abstellnische, die als Garderobe genutzt werden kann. Vom Flur gelangen Sie in das größere Schlafzimmer, das neue Bad, die Küche, sowie in den Wohnbereich. Von diesem haben Sie Zugang in das zweite Schlafzimmer und auf den Südbalkon.
Außerdem gehören zur Wohnung zwei Einzelstellplätze vor der Haustüre und ein ca. 16 m² großer beheizter Kellerraum.

Ausstattung

Das gesamte Haus und damit auch die Wohnung werden gerade komplett renoviert. So ist das moderne Badezimmer, das über eine große Glasdusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchheizkörper und zwei Fenster verfügt, komplett neu installiert.
Die Küche wurde mit einem neuen Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet, die Parkettböden in den Wohnräumen wurden geschliffen und neu versiegelt.
An den Fenstern befinden sich Rollläden und der Balkon kann mit einer Markise beschattet werden.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies ist Sache des Mieters.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird soeben erstellt.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Mövenstraße 23 in 85652 Pliening / Landsham
Landsham ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur. Es befindet sich ca. 15 km östlich von München und ist bequem über die nahe gelegene A99 "Ostumgehung" bzw. A 94 München-Passau erreichbar.
Im Nachbarort Grub (ca. 2,5 km entfernt) befindet sich der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss. Von dort erreichen Sie in ca. 20 Min. die Münchner Innenstadt. Der Regionalbus 460 (Busstation: Fußweg ca. 3 Minuten) fährt zur S-Bahn-Station Poing.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Bäcker, Friseur, Reisebüro etc. und Gaststätten finden Sie teils direkt im Ort, teils im benachbarten Pliening und Kirchheim. Das beliebte Einkaufs- und Outlet-Center "Parsdorf City" liegt ebenfalls nur ca. 5 km entfernt.
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich ebenfalls direkt am Ort, die Grundschule ist in Pliening. Weiterführende Schulen liegen in den Nachbargemeinden Kirchheim und Poing. (Zu allen Schulen fährt ein Schulbus).
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungs- und Vogelschutzgebiet "Speichersee" mit herrlichen Wandermöglichkeiten, der Heimstettner Badesee, der Wildpark Poing, ein Golfplatz, eine Wasserskianlage in Aschheim, sowie verschiedene Sport- und Trachtenvereine, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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