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**VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing

85586 Poing, Etagenwohnung zum Kauf

**VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Titelbild **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Ansicht **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Flur **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Kind **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Küche **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Schlafen **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Gäste-WC **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Bad **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Bad **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Flur **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Wohnen **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Balkon **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Ansicht Balkon **VERKAUFT** Behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Poing - Grundriss WHG 51

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS841
  • Objekttypen
  • Adresse
    85586 Poing
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Käufer­provision
    Käufer-Provision 1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier gehen alle Wohnräume, sowie die Küche, das Bad und das Gäste-WC ab.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; ebenso ist Platz für die eigene Waschmaschine.
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Zugang auf den Süd-Ost-Balkon mit Blick über Wiesen und Felder.
Die Küche ist nahezu quadratisch geschnitten und verfügt über alle Anschlüsse; eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden.
Ein gemeinschaftlich zu nutzender Garten steht für die Wohnanlage zur Verfügung.
Zur Wohnung selbst gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnräume, sowie der Flur ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Bad, sowie das Gäste-WC sind gefliest. Das Bad und das Gäste-WC sind gepflegt, jedoch noch im Original-Zustand.
Der Balkon ist ebenfalls gefliest und an allen Fenstern befinden sich Rollläden.
Bei dem Tiefgaragen-Stellplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages infolge unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zahlt der Käufer an uns, IHS Immobilien GmbH, eine Provision von 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Die IHS Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Poing liegt ca. 15 km östlich vom Münchner-Ortsrand. So ist die Münchner Innenstadt über die A 94 München-Passau mit dem Auto schnell zu erreichen. Doch auch mit der S-Bahn (S 2 Erding) sind Sie in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station, sowie das "City-Center" Einkaufszentrum befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Mit dem Fahrrad ein Katzensprung - oder Sie fahren mit dem MVV-Regionalbus. Dieser bringt Sie in ca. 10 Minuten zur S-Bahn-Station.
Die Gemeinde Poing zählt zu den familienfreundlichsten Gemeinden im Münchner Umland und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem sehr großen Schul-, Sport– und Freizeitangebot für Jung und Alt entwickelt.
In Poing finden Sie mehrere Kinderkrippen und –gärten, sowie zwei Grund– eine Mittel– und eine Realschule. Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden Vaterstetten und Kirchheim; das Poinger Gymnasium ist in Planung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in der näheren Umgebung, ebenso Restaurants, Cafés und Biergärten.
An heißen Sommertagen bietet der Bergfeld-Badesee willkommene Abkühlung und der Wildpark Poing ist das ganze Jahr über einen Ausflug wert.
Genießen Sie Ihre Freizeit in einer gewachsenen Gemeinde mit einem enormen Angebot!

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