VERMIETET – Helle 3-Zimmer-WHG mit Südbalkon in Poing
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VERMIETET – Helle 3-Zimmer-WHG mit Südbalkon in Poing

Objektnummer: IHS531
  • bath1
  • bed2
  • 82 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85586 Poing
  • Wohnfläche
  • 82 m2
  • Baujahr
  • 2014
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Separate WC
  • 1
  • Befeuerung
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
  • 2014
  • Zustand
  • Neuwertig
  • Verfügbar ab
  • 01. März 2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Carport: 1
  • Nebenkosten
  • 200 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.100 EUR
  • Warmmiete
  • 1.340 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele. Von dieser gelangen Sie sowohl in die hellen Schlafzimmer, in das Bad und das Gäste-WC, als auch in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den schönen Süd-Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohn-Ess-Bereich integriert. Zwischen Bad und Schlafzimmern finden Sie außerdem eine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug vom Keller– bis zum Dachgeschoss.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste-WC und die Diele sind modern gefliest. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Kautschuk-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
An den Fenster befinden sich Rollläden. Eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden. Dies ist Sache des Mieter.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    40 kWh/(m²·a)

Hauptstraße 5 in 85586 Poing
Wer zum Leben, Arbeiten und Wohnen die Nähe der pulsierenden Landeshauptstadt München sucht und gleichzeitig eine attraktive Wohngemeinde mit dichter Anbindung an Beruf und Freizeit, Kunst und Kultur sucht, findet mit Poing eine wahre Perle.
Poing liegt ca. 15 km östlich vom Münchner-Ortsrand und ist über die A 94 München-Passau mit dem Auto schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S 2 Erding) sind Sie in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz; das neue Messegelände erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Aber auch Poing selbst hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet heute einfach alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die S-Bahn-Station, sowie das “City-Center” Einkaufszentrum sind nur fünf Geh-Minuten entfernt.
Im Ort befinden sich Kinderkrippen und Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschulen. Weitere weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden Markt Schwaben und Vaterstetten zu denen Schulbusse pendeln. Viele (Sport-)Vereine sind ortsansässig.
Genießen Sie Ihre Freizeit in einer gewachsenen Gemeinde mit einem enormen Angebot!

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Objektnummer: IHS746

Nettokaltmiete: € 2.350

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