** VERMIETET** Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen – Poing
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** VERMIETET** Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen – Poing

Objektnummer: IHS788
  • bath1
  • bed3
  • 117 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85586 Poing
  • Wohnfläche
  • 117 m2
  • Baujahr
  • 1983
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Gasheizung
  • Baujahr
  • 1983
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Verfügbar ab
  • sofort möglich
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1
  • Nebenkosten
  • 220 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.400 EUR
  • Warmmiete
  • 1.670 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Von dieser gelangen Sie sowohl in die hellen Schlafzimmer, in den Wohn-Ess-Raum, sowie in die Küche und das Bad. Am Ende des Flurs finden Sie außerdem eine praktische Abstellkammer.
Vom Wohnraum und einem Schlafzimmer aus sind die zwei ca. 6 m² großen Süd-Balkone zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich.

Die Wohnung ist gut ausgestattet. So ist im Flur und den Wohnräumen helles Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest und an den Fenster befinden sich Rollläden.
Das voll eingerichtete Bad verfügt über ebenfalls über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauten (Unterschrank, Spiegelschrank) gehören zur Ausstattung.
Eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Hauptstraße 27 a in 85586 Poing
Wer zum Leben, Arbeiten und Wohnen die Nähe der pulsierenden Landeshauptstadt München sucht und gleichzeitig eine attraktive Wohngemeinde mit dichter Anbindung an Beruf und Freizeit, Kunst und Kultur sucht, findet mit Poing eine wahre Perle.
Poing liegt ca. 15 km östlich vom Münchner-Ortsrand und ist über die A 94 München-Passau mit dem Auto schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S 2 Erding) sind Sie in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz; das neue Messegelände erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Aber auch Poing selbst hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet heute einfach alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die S-Bahn-Station, sowie das “City-Center” Einkaufszentrum sind nur fünf Geh-Minuten entfernt.
Im Ort befinden sich Kinderkrippen und Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschulen. Weitere weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden Markt Schwaben und Vaterstetten zu denen Schulbusse pendeln. Viele (Sport-)Vereine sind ortsansässig.
Genießen Sie Ihre Freizeit in einer gewachsenen Gemeinde mit einem enormen Angebot!

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Ernst Pfister

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