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**VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten

85591 Vaterstetten, Etagenwohnung zur Miete

**VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Titelbild **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - AnsichtI **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Flur **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Büro **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Einbauschrank **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Bad **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Waschbecken **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Gäste-WC **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Küche **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Wohnen - **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Essen-Wohnen **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Essen **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Schlafen - **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Blick in Garten **VERMIETET** Sehr großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Vaterstetten - Grundriss Vaterstetten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS852
  • Objekttypen
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Teilbar ab
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01. Mai 2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR
  • Warmmiete
    1.580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    278 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Vaterstetten.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über den geräumigen Flur, von dem alle Wohnräume, das Büro, sowie das Bad, das Gäste-WC und die separate Wohnküche abgehen.
Der große Wohnraum ist mit dem schönen, hellen Esszimmer verbunden. Der Balkon erstreckt sich im Westen über die gesamte Länge der Wohnung und ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohn– und Esszimmer zu betreten. Genießen Sie die Ruhe mit Blick ins Grüne!
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Ausstattung

Die Wohnung ist schön ausgestattet. So ist in den Wohn– und Schlafräumen elegantes Eichenmosaik verlegt. Das Büro, der Flur und die Küche sind mit einem Vinylboden in heller Steinoptik ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Fenster, zwei Waschbecken, Wanne und Dusche, sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
In der Küche wird eine neue, hochwertige Einbauküche installiert. Diese ist voll ausgestattet (Kochfeld, Ofen, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine). Die Fronten werden cremeweiß (Magnolia) und die Arbeitsplatte hat eine Holzoptik (Kerneiche Cognac Nachbildung).
An allen Fenstern befinden sich Rollläden und der Balkon ist auf der gesamten Länge überdacht.

Sonstige Informationen

Bedingt durch das Baujahr ist die Trittschalldämmung im Haus nicht optimal. Daher ist die Wohnung für Familien mit kleinen Kindern leider nicht geeignet.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Vaterstetten liegt vor den Toren der Landeshauptstadt München und gilt als eines der exklusivsten und beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten.
Die ideale Verkehrsanbindung, sowohl an die Münchner Innenstadt, die über die B 304 und über den Autobahnring A99 in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, als auch zu den Naherholungszielen im Alpenvorland, zeichnet die Gemeinde aus. Auch die MVV-Anbindung ist ideal. Mit der S-Bahn (S4 / S6, Haltestellen Baldham - ca. 800 m entfernt) sind Sie in ca. 25 Min. am Marienplatz.
Vaterstetten selbst zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Das Rathaus liegt zentral ganz in der Nähe und auch die Postagentur, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Alle großen Märkte, wie beispielsweise Edeka, Aldi, Rewe, Metzger, Feinkost und Bäcker, ein Haushaltswarengeschäft oder die Drogerie warten auf Ihren Besuch.
Den Schülern stehen vier Grundschulen, sowie eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Aber auch der Freizeitwert wird groß geschrieben. So verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an (Sport-)Vereinen. Die Naherholungsgebiete um den Ebersberger Forst mit den verschiedenen Seen (Steinsee, Kastensee etc.) laden zu Besuchen ein.
In der Gemeinde finden Sie auch viele schöne Restaurants, Bars und bayrische Wirtshäuser, die zu einem gemütlichen Abend einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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