Sie haben Fragen? Rufen Sie an!

089 / 99 300 800

Büro- und Lagerräume im 1. OG in verkehrsgünstiger Lage / Kirchheim b. München

85551 Kirchheim, Bürohaus zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Sandra Schwarzmann, IHS Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS948
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus (Nein)
  • Adresse
    85551 Kirchheim
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büro- bzw. Lagerräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- / Lagerhauses mit zwei Stockwerken. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die gesamte Büro- bzw. Lagerfläche inkl. der WC-Anlagen und Sozialräume beträgt ca. 190 m², wobei eine Teilanmietung von ca. 150 m² Fläche möglich ist.
Die Räume werden vorerst nur zeitlich begrenzt auf 2 Jahre vermietet. Etwaige Renovierungen werden vor Mietbeginn zwischen Vermieter und Mieter abgestimmt.

Ausstattung

Sämtliche Büroräume verfügen über große Fensterfronten und sind somit hell und freundlich. Die Räume sind über Heizkörper beheizt und eine DV-Verkabelung, sowie Deckenleuchten sind angebracht. Als Bodenbelag ist aktuell dunkler Nadelfilz verlegt. Getrennte WC-Anlagen und ein Sozialraum, sowie eine separate Teeküche sind vorhanden.
Das gesamte Haus ist an die AFK-Geothermie Aschheim angeschlossen. Dies beinhaltet den Anschluss an das moderne Glasfasernetz der Telekom, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten garantiert.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Kirchheim / Heimstetten besticht durch seine verkehrstechnisch ideale Lage vor den Toren Münchens und in der Nähe zur neuen Messe Riem.
Über den Autobahnring A 99 haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen A 8 (Stuttgart - Salzburg), A 9 (Nürnberg - Berlin), A 94 (Passau), A 95 (Garmisch) und A 96 (Lindau).
Das Messegelände München-Riem erreichen Sie in ca. 10 Minuten und auch der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. In die Innenstadt München benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ebenfalls sehr gut, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt derzeit bei 360 %, dabei kommen Sie aber noch in den Genuss der Münchner Telefon-Vorwahl 089.
Die Räume befinden sich im Hochparterre eines zweistöckigen Bürohauses; etwas zurückversetzt an der Feldkirchener Straße mit kurzen Wegen sowohl zur Autobahnauffahrt Feldkirchen-Ost (A 94), als auch zur Auffahrt Kirchheim (A 99) und zur B 471 (führt um München herum vom Ammersee bis nach Taufkirchen.)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®