**VERKAUFT** Grundstück mit Altbestand in Ortsrandlage Poing
85586 Poing, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sandra Schwarzmann
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FirmaIHS Immobilien GmbH
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AdresseEkkehartstraße 14
85630 Grasbrunn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDIHS913
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ObjekttypGrundstück
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Adresse85586 Poing
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Lage1a
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ideal geschnittenes Grundstück mit ca. 659 m² Fläche in traumhafter Ortsrandlage von Poing.
Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB, wobei die Bebauungsgrenzen des Bebauungsplans aus dem Jahr 1959 Gültigkeit haben.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus, bestehend aus zwei Wohneinheiten, sowie eine große Garage. Die Wohnung im OG ist bis 31.08.2026 fest vermietet. Die Warmmiete liegt bei 250 EUR pro Monat - eine Mieterhöhung ist nicht möglich.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein gereinigter Öltank. Die Heizung wurde bereits auf Gas umgestellt.
Zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot bei 850.000 EUR.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Lage
Poing liegt ca. 15 km östlich vom Münchner-Ortsrand und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
So ist die Münchner Innenstadt über die A 94 München-Passau mit dem Auto schnell zu erreichen. Doch auch mit der S-Bahn (S 2 Erding) sind Sie in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station, sowie das "City-Center" Einkaufszentrum befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Mit dem Fahrrad ein Katzensprung - oder Sie fahren mit dem MVV-Regionalbus. Dieser bringt Sie in ca. 10 Minuten zur S-Bahn-Station.
Die Gemeinde Poing zählt zu den familienfreundlichsten Gemeinden im Münchner Umland und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem sehr großen Schul-, Sport– und Freizeitangebot für Jung und Alt entwickelt.
In Poing finden Sie mehrere Kinderkrippen und –gärten, sowie zwei Grund– eine Mittel– und eine Realschule. Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden Vaterstetten und Kirchheim; das Poinger Gymnasium ist in Planung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in der näheren Umgebung, ebenso Restaurants, Cafés und Biergärten.
An heißen Sommertagen bietet der Bergfeld-Badesee willkommene Abkühlung und der Wildpark Poing ist das ganze Jahr über einen Ausflug wert.
Genießen Sie Ihre Freizeit und leben Sie in einer gewachsenen Gemeinde mit einem enormen Angebot!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.