**VERMIETET** Hochwertige DHH mit Süd-West-Garten in Ortsrandlage Aschheim

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Aschheim inmitten eines reinen Wohngebietes. Das Haus verfügt über großzügige ca. 189 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche auf einem Grund von ca. 315 m². Es wurde im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details errichtet.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige und helle Diele. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, die praktische Abstellkammer, die Küche und den großen und sonnendurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die umlaufende Terrasse und den Süd-West-Garten. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und sehr gepflegt. Ein stabiles Gartenhaus bietet Platz für den Rasenmäher und sonstige Gartenutensilien.
Das Treppenhaus führt Sie in die oberen Stockwerke. Im OG finden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils über 20 m² Wohnfläche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.
Die übergroße Dusche mit Glasabtrennung, sowie der elektrische Handtuchheizkörper und die modernen Fliesen sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente.
Im Dachgeschoss bieten zwei weitere große Studios und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster weiteren Raum zum Schlafen, für Gäste oder auch als Homeoffice.
Über eine Einschubtreppe ist der unausgebaute Dachboden zu betreten, der weiteren Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Technik– und Waschräumen einen Vorratsraum, sowie einen Hobbyraum.
Dieser ist mit Laminatboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem verfügt er über zwei Fenster, die über einen Lichtschacht erhellt werden.
Außerdem gehört zum Haus eine Doppelgarage mit Sektionaltor und Zugangstür in den Garten. Durch eine Zwischendecke haben Sie auch in der Garage weiteren Stauraum.

Ausstattung

Das Haus besticht durch den idealen und großzügigen Grundriss, sowie die hochwertige Ausstattung.
So wurde im gesamten Haus Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden (gekalkte Eiche) verlegt, die Bäder und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Treppenhaus und den Fluren finden Sie Granitboden.
Die 3-fach-verglasten Fenstern lassen sich über Rollläden abdunkeln.
Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine Glas-Schiebetüre eingebaut.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden. Sie ist voll ausgestattet, sehr gepflegt und passt stilvoll zum Haus.
In allen Wohnräumen finden Sie eine EDV-Verkabelung, sowie TV-Anschlüsse. Der Anschluss an das Glasfasernetz garantiert hohe Übertragungsgeschwindigkeiten - ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice und Streamingangebote.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.