**VERMIETET** 19 Neubauwohnungen in ruhiger Lage von Kirchheim
85551 Kirchheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameFrau Sandra Schwarzmann
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FirmaIHS Immobilien GmbH
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AdresseEkkehartstraße 14
85630 Grasbrunn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDIHS876
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85551 Kirchheim
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Lage1a
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Etage2
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Etagenanzahl im Haus2
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Balkon-/Terrassenfläche5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungFußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr2019
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abab 15. Januar 2022
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Nebenkosten125 EUR
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Kaltmiete850 EUR
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Warmmiete1.045 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Parkett
- Personenaufzug
- Rolladen
- Tiefgarage
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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Wesentlicher EnergieträgerFußbodenheizung, Fernwärme
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf43 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage von Kirchheim.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die Diele, die Platz für eine Garderobe und eine kleinen Nische für die eigene Waschmaschine bietet.
Von hier gelangen Sie in das Bad mit übergroßer Dusche, sowie in den Wohnraum mit offener Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie das Schlafzimmer und den geräumigen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzellstellplatz, sowie ein Kellerraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradunterstand befindet sich vor der Haustüre.
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und stilvoll ausgestattet. So ist in den Wohnräumen Eichenparkett verlegt; das Bad ist mit modernen, großflächigen Fliesen gefliest.
Die Beheizung der Räume läuft über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Außerdem ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, welche ein ideales Raumklima garantiert. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. An den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden.
Sonstige Informationen
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Lage
Martin-Luther-Straße 71 in 85551 Kirchheim
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften).
Und auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum.
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach - ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.