**RESERVIERT** 4-Zimmer-Garten-Wohnung in ruhiger Lage – Messe-Stadt Riem

Beschreibung

Die ideal geschnittene 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2012 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Sie wurde barrierefrei gestaltet und ist ohne Absatz zu betreten.
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und einen kleinen Garten, der sehr schön nach Westen zum Innenhof ausgerichtet ist, sowie einen kleinen Vorgarten nach Osten.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum und Platz zur vielfältigen Nutzung. Hier fühlt sich eine große Familie genauso wohl wie ein Paar, das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Von dieser Diele aus gelangen Sie in alle Schlafzimmer, sowie die beiden Bäder und den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.
Von einem Kinderzimmer aus können Sie den kleinen Vorgarten betreten, der von den aktuellen Eigentümern als Kräutergarten genutzt wird.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die helle Wohnung ist sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
So ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über Fernwärme betrieben, was Sie von den aktuellen Kapriolen des Gas- und Ölmarktes unabhängig macht.
Im Flur, den Bädern und dem Wohnraum sind großformatige Fliesen verlegt und in den Schlafzimmern wohnliches Parkett.
Die größtenteils bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, großzügiges und wohnliches Ambiente. An den Fenstern befinden sich selbstverständlich Rollläden.
Die moderne Einbauküche ist vollständig eingerichtet, sehr gepflegt und mit hochwertigen Geräten und einer Natursteinarbeitsplatte ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Waschmaschine wurde in die Küche integriert, da im zweiten Bad eine Dusche statt des Waschmaschinenanschlusses eingebaut ist.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

1,785 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.; es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.