ERSTBEZUG! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit S-W-Loggia in Kirchheim
85551 Kirchheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sandra Schwarzmann
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FirmaIHS Immobilien GmbH
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AdresseEkkehartstraße 14
85630 Grasbrunn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDIHS925
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung (Ja)
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Adresse85551 Kirchheim
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Lage1a
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.57 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Endenergiebedarf46,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in der "Grünen Mitte Kirchheim" und verfügt über geräumige 57 m² Wohnfläche.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in das große (ca. 15 m²) Schlafzimmer, sowie in das Bad und den Wohn-Essraum. Von diesem gelangen Sie über eine praktische Schiebetür auf die geschützte Süd-West-Loggia.
Im Bad befindet sich eine Wanne mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper, sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Mehrere Fahrradräume können von den Bewohnern genutzt werden.
Ein Personenlift geht vom Keller- bis ins Dachgeschoss.
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt; in den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Die installierte Lüftungsanlage sorgt für ein ideales Raumklima. An den Fenstern befindet sich Lamellenrollos, die über eine Fernbedienung gesteuert werden.
Die neue Einbauküche ist mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube komplett eingerichtet.
Sonstige Informationen
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen!
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
Lage
Die Gemeinde Kirchheim befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften).
Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) - von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt, oder auch die Messestadt Riem mit U-Bahn-Anschluss.
Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach - ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs-) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.