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**VERMIETET** Ideal geschnittene 2-Zimmer-Dachwohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten

85591 Vaterstetten, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sandra Schwarzmann, IHS Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS931
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Nein)
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses in ruhiger Lage von Vaterstetten. Die schöne Wohnung wartet mit ca. 56 m² Wohnfläche und einer idealen Einteilung auf.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier gelangen Sie in das Bad mit Wanne und Fenster, sowie das Schlafzimmer, die Abstellkammer und den Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus können Sie den Balkon, sowie die Küche betreten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum haben Sie einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine, sowie Ihren Trockner.

Ausstattung

Die Wohnung ist wunderbar hell und hochwertig ausgestattet und wurde gerade komplett renoviert.
So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert und an den Fenstern (außer Dachflächenfenster) befinden sich Rollläden. Im Schlafzimmer wurde neuer Vinylboden verlegt; das Wohnzimmer, die Diele, Bad und Küche sind hell gefliest.
Die Einbauküche ist neu eingebaut und modern gestaltet. Sie ist mit Cerankochfeld, Herd, Dunstabzug, sowie Spülmaschine eingerichtet (jedoch ohne Kühlscrhank) und verfügt über ein Fenster.

Sonstige Informationen

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten liegt vor den Toren der Landeshauptstadt München und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten.
Die Schönheit des Alpenvorlandes und die Nähe zu den Bergen - es ist die einmalige Lage, die Menschen aus aller Welt nach München und die umliegenden Gemeinden lockt.
Mit dem Auto sind sowohl die Münchner Innenstadt, die über die Bundesstraße 304 und über den Autobahnring A99 in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, als auch die Naherholungsziele im Alpenvorland nur einen Katzensprung entfernt. Die S-Bahn-Stationen Baldham und Vaterstetten (S 4 und S 6) sind jeweils ca. 1 km entfernt und zu Fuß in einer guten Viertelstunde zu erreichen.
Das Rathaus liegt zentral in der Nähe und auch die Postagentur, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Alle großen Märkte, wie beispielsweise Norma, Aldi, Rewe, Metzger, Feinkost und Bäcker, das Haushaltswarengeschäft oder die Drogerie warten auf Ihren Besuch.
Besonderen Augenmerk legt die Gemeinde auf die Freizeitgestaltung. So verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an (Sport-)Vereinen. Golfspieler finden in der Umgebung mehrere Golfanlagen. Die Naherholungsgebiete um den Ebersberger Forst mit den verschiedenen Seen (Steinsee, Kastensee etc.) laden zu Besuchen ein.
Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten runden das Freizeitangebot ab.

Autobahn 3 km 

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