Bevor Sie mit dem Verkauf Ihrer Wohnung beginnen, sollten Sie folgende Unterlagen parat haben:
– aktuellen Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
– Lageplan / Flurkarte
– bemaßte Grundrisse
– Wohn- und Nutzflächenberechnung
– Kubatur-Berechnung (häufig von den Banken erwünscht)
– Baubeschreibung (falls vorhanden)
– Belege über durchgeführte Renovierungen
– Teilungserklärung
– Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
– Stand der Instandhaltungsrücklage
– Hausgeld und Nebenkosten der letzten zwei Jahre
– Höhe der anstehenden Sonderumlagen (sofern geplant)
– aktueller Wirtschaftsplan
– Brandschutzversicherung
– Aufstellung der bekannten Schäden
– Energieausweis (zwingend benötigt)
– ggf. Erbbaurechtsvertrag
Diese benötigt der Käufer zum einen um sich ein umfassendes Bild der Wohnung und der Verpflichtungen, die auf ihn zukommen, zu machen. Zum anderen benötigt die finanzierende Bank des Käufers eine Vielzahl an Unterlagen um über die Kreditvergabe zu entscheiden.