von s.schwarzmann | Jan 14, 2019 | Allgemein, Finanzierung, Immobilienmarkt München, Recht, Verkauf, Vermietung
Mit Urteil vom 10. April 2018 hatte das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass die Einheitswerte nicht mehr als Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer verwendet werden dürfen, weil dies dem verfassungsrechtlichen Gebot der Gleichbehandlung widerspricht. Bis...
von s.schwarzmann | Sep 26, 2018 | Allgemein, Finanzierung, Recht, Verkauf
Die große Koalition aus Union und SPD hat das Baukindergeld 2018 in Deutschland als staatliche Förderung des Immobilienerwerbs für Familien mit Kindern in Form eines Geldzuschusses mit 1200 Euro pro Kind eingeführt. Es trat mit der Verkündung im Bundesgesetzblatt...
von s.schwarzmann | Mrz 13, 2018 | Allgemein, Recht, Verkauf, Vermietung
Zunächst muss man hierzu sagen, dass es für den freifinanzierten Wohnungsbau keine gesetzlich vorgeschriebene Berechnungsmethode für die Wohnfläche gibt. Lediglich für den geförderten Wohnungsbau gilt zwingen die Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche...
von s.schwarzmann | Nov 29, 2017 | Allgemein, Verkauf
Bevor Sie mit dem Verkauf Ihrer Wohnung beginnen, sollten Sie folgende Unterlagen parat haben: – aktuellen Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate) – Lageplan / Flurkarte – bemaßte Grundrisse – Wohn- und Nutzflächenberechnung –...
von s.schwarzmann | Sep 12, 2017 | Allgemein, Verkauf, Vermietung
Antwort: Sie sollten sich zunächst Gedanken über den besten Zeitpunkt für eine Besichtigung machen. Fällt z.B. am späten Nachmittag die Sonne noch einmal in Ihr Wohnzimmer ist dies sicherlich ein guter Zeitpunkt. Denn wie so oft gilt auch bei der...
von s.schwarzmann | Jul 28, 2017 | Allgemein, Recht, Verkauf, Vermietung
Ein Energieausweis muss sowohl für die Vermietung, die Verpachtung als auch für den Verkauf einer Immobilie (Wohn- und Nichtwohngebäude) zwingend erstellt werden. Dieser gibt Auskunft über den Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienz des Gebäudes. Der Energieausweis...