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Traumgrundstück mit Altbestand in Best-Lage / Vaterstetten

85591 Vaterstetten, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Sandra Schwarzmann, IHS Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    IHS934
  • Objekttyp
    Grundstück (Nein)
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
  • Lage
    1a
  • Teilbar ab
    666 m²
  • Grund­stück ca.
    666 m²
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück mit Altbestand handelt es sich um eine wirkliche Perle in Vaterstetten. Das Grundstück liegt absolut ruhig und doch zentral in einer Seitenstraße nahe der S-Bahn-Station Vaterstetten.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist ein größerer Neubau des Hauses innerhalb der Begrenzungslinien des Bebauungsplans (nächste Seite) möglich. Der neue Baukörper sollte sich jedoch in die Nachbarschaftsbebauung einfügen; damit ist maximal ein Baukörper mit Erdgeschoss + Dachgeschoss möglich.
Laut den Bauplänen bestehen zum Nachbarn zwei getrennte Wände; die genauen Gegebenheiten sollten jedoch vor einem Abriss mit einem Bausachverständigen geklärt werden.
Aktuell wird das Haus über eine Ölheizung beheizt; die Tanks befinden sich im Anbau im Erdgeschoss. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Vaterstetten ist voraussichtlich möglich.

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild dieses wirklich außergewöhnlichen Grundstücks mit Altbestand!
Zur Vereinbarung eines Beratungs- bzw. Besichtigungstermins vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Als Provisions wird fällig: 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.; es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Lage

Vaterstetten liegt vor den Toren der Landeshauptstadt München und gilt als eines der exklusivsten und beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten.
Die ideale Verkehrsanbindung sowohl an die Münchner Innenstadt, die über die Bundesstraße 304 und über den Autobahnring A99 in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, als auch zu den Naherholungszielen im Alpenvorland, zeichnet die Gemeinde aus. Die Anbindung an den Münchner Flughafen ist ebenfalls gut (ca. 30 PKW-Minuten) und mit der S-Bahn (S4 / S 6, Haltestelle Vaterstetten) sind Sie in ca. 25 Min. am Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Doch auch Vaterstetten selbst zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Das Rathaus liegt zentral in der Nähe und auch die Postagentur, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Alle großen Märkte, wie beispielsweise Edeka, Aldi, Rewe, Metzger, Feinkost und Bäcker, ein Haushaltswarengeschäft oder die Drogerie warten auf Ihren Besuch.
Besonders Augenmerk legt die Gemeinde auf die Kinderfreundlichkeit. So gibt es eine Vielzahl an Kinderkrippen- und Kindergartenplätze, ebenso wie Hort- und Mittagsbetreuungsangebote. Den Schülern stehen vier Grundschulen, sowie eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Das Grundstück selbst liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße in direkter Nachbarschaft zum Gemeindezentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur S-Bahn-Station.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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