** VERKAUFT** Kapitalanlage in Bestlage von Waldperlach – vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2021 erbauten und im Herbst 2021 erstbezogenen Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.
Das Haus wurde von einem regionalen Bauträger in massiver Ziegelbauweise unter Berücksichtigung der aktuellen Energievorgaben, sowie unter Verwendung von natürlichen und hochwertigen Baustoffen errichtet. Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, einen großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche, eine praktische Abstellkammer, sowie zwei Balkone nach Süden und Norden.
Außerdem gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) vor dem Haus.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Mobilitätsraum im UG, sowie ein abschließbares Fahrradhaus vor der Tür zur Verfügung.
Die Wohnung ist an zuverlässige und solvente Mieter vermietet. Um deren Privatsphäre zu schützen, wurde auf aktuelle Bilder der Wohnräume verzichtet. Nebenstehend finden Sie ein Fotos des leeren Wohnraums, sowie eine Visualisierung mit möglicher Einrichtung.

Ausstattung

Die Wohnung ist geschmackvoll und sehr hochwertig ausgestattet.
So ist in der gesamten Wohnung eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt. Diese wird über eine Kombination aus Gas-Brennwert-Technik und Solarthermie betrieben.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein ideales Raumklima und an allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
In den Räumen sind Fliesen in Holzoptik verlegt.
Das Bad ist modern in angenehmen Cremetönen gefliest und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Im Haus befindet sich ein Personenlift, der vom Keller- bis zum Dachgeschoss geht.

Sonstige Informationen

Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.