** VERMIETET** 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten
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** VERMIETET** 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten

Objektnummer: IHS798
  • bath1
  • bed2
  • 78 m2 Wohnfläche
  • Objektart
  • Wohnung
  • Ort
  • 85591 Vaterstetten
  • Wohnfläche
  • 78 m2
  • Baujahr
  • 1997
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Befeuerung
  • Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
  • 1997
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Verfügbar ab
  • 15. Oktober 2019
  • Stellplätze
  • Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1
  • Nebenkosten
  • 200 EUR
  • Kaltmiete
  • 1.090 EUR
  • Warmmiete
  • 1.340 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Rolladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage von Vaterstetten. Die geräumige Wohnung wartet mit ca. 78 m² Wohnfläche und einer idealen Einteilung auf.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die große Diele, die Raum für einen Garderobenschrank bietet. Von hier gelangen Sie zu den Wohnräumen und in das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der große Wohnraum bietet Zugang in das Elternschlafzimmer und die separate Küche, sowie auf den Süd-West-Balkon. Das Kinderschlafzimmer bzw. Büro ist von der Diele aus zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum haben Sie einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine, sowie Ihren Trockner.

Die Wohnung ist wunderbar hell und sehr gut ausgestattet.
So ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert und an den Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden.
In den beiden Schlafzimmern wurde Korkboden verlegt. Der Wohn-Ess-Bereich, die Küche, die Diele und das Bad sind hell gefliest.
Über dem Balkon befindet sich eine Markise, die gerade erneuert wird.
Die Einbauküche ist gepflegt und mit Cerankochfeld, Herd, Dunstabzug, sowie Spülmaschine eingerichtet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    80 kWh/(m²·a)

Vaterstetten liegt vor den Toren der Landeshauptstadt München und gilt als eines der exklusivsten und beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten.
Die ideale Verkehrsanbindung, sowohl an die Münchner Innenstadt, die über die Bundesstraße 304 und über den Autobahnring A99 in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, als auch zu den Naherholungszielen im Alpenvorland, zeichnet die Gemeinde aus. Auch die Anbindung an den Münchner Flughafen ist sehr gut (ca. 30 PKW-Minuten) und mit der S-Bahn (S4 / S6, Haltestelle Baldham, ca. 1 km entfernt) sind Sie in ca. 25 Min. am Münchner Marienplatz.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Besonderen Augenmerk legt die Gemeinde außerdem auf die Freizeitgestaltung. So verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an (Sport-)Vereinen. Golfspieler finden in der Umgebung mehrere Golfanlagen. Die Naherholungsgebiete um den Ebersberger Forst mit den verschiedenen Seen (Steinsee, Kastensee etc.) laden zu Besuchen ein.
Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten runden das Freizeitangebot ab.

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Sandra Schwarzmann

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Nettokaltmiete: € 1.550

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